Nerijesene međe, molim pomoć

[plaw]

Dakle o čemu se radi. Kupio sam kuću s okućnicom.Preko mog dvorista gospođa dolazi do svoje kuce. To je sestricna od gazdarice od koje sam ja kupio kucu. Kako imam ogromno dvoriste pokusao sam se dogovoriti sa "susjedom" da joj prodam taj prilaz ,ali ona nije odusevljena time,nema novaca(iako sumnjam jer su joj svi u NJemackoj)itd. OD tada je proslo 3 godine i ona nista ne cini. Ja sad ne znam sto da radim. Da postavim ogradu ? Ne znam, volio bih to rijesiti ,ali ne znam kako... Molio bih Vas za savjet!

[pretor]

evo malo pomoći.

 

ukoliko je vaše dvorište jedini način da komšinica dođe do svoje kuće, tj. ako je to jedini prilaz, na vašu žalost, vi joj morate to dopustiti.

radi se o institutu prava stvarne služnosti-servitutes, u vašem slučaju konkretnije nužne služnosti.

 

ono što vi možete jeste da taj prolaz, nužnu služnost, ustanovite tamo gdje će se vaša nekretnina najmanje opterećavati.

 

pogledaj zakon o vlasničkopravnim odnosima.

[plaw]

Ma i ne radi se o tome da bih ja njoj zabranio prolaz vec bih joj prodao.

Zanima me koliki je taj nuzni prolaz ,mislim na sirinu prolaza!?

[pretor]

jedno od osnovnih i najvažnih načela ugovornog prava jeste autonomija volje, koja podrazumjeva dobrovoljnost u stupanju u ugovorne odnose, tako da nikog ne možete natjerati da kupi bilo šta od vas.

 

što se tiče širine prolaza to zavisi od toga da li je to jedini način da ona stigne do kuće, ako jeste taj nužni prolaz podrazumijeva i njenu mogućnost da npr ima prolaz širine auta.

[marija_1495]

Ukratko, zeznula Vas je žena od koje ste kupili nekretninu. Trebala je odmah ostaviti put za pristup susjednoj parceli širine 3 m i taj dio Vam ne naplatiti. Na takve stvari treba obraćati pažnju pri kupovini.

[renvoi]

nadam se da znaš da ti imaš pravo na naknadu za to što ti ta gđica šetka po dvorištu. ona ima pravo na nužni prolaz (ako ne može drukčije doći do svoje kuće) ali ti imaš pravo na primjerenu naknadu. možda shvati da joj se onda više isplati kupiti taj dio.

[plaw]

Znam da mogu naplacivati prolaz iako to ne cinim ,htio sam to rijesiti pa da nemam brige za to vise!? Cini mi se da to nece isi bas kako sam mislio..I nije bas jednostavno.

Ostat ce moje, stavit cu naplatnu kucicu i naplacivati cestarinu:)