Otkup stana forme iz BiH u Karlovcu

[anonimno]

Pozdrav!

 

Slijedeći je slučaj:

 

1. Osoba ima Ugovor na kojem je nosilac stanarskog prava za stan u kojem trenutno živi.

2. Ugovor o stanarskom pravu je sačinjen između ove Osobe i tadašnjeg SIZ-a za stambeno komunalnu oblast na području općine Karlovac (u ime pravnog lica vlasnika stana) još 10.09.1979. godine.

3. Stan se nalazi na teritoriju RH, točnije u Karlovcu.

4. Stan je u vlasništvu firme u BiH.

5. Firma u BiH je sada (22.07.2004.) pod stečajem. I u vlasništvu tamnošnjeg Fornda za privatizaciju.

6. Osoba koja živi u stanu i koja je sklopila Ugovor o stanarskom pravu je samo Hrvatski državljan (dakle nije i BiH državljan).

7. Osoba nije otkupila navedeni stan iz razloga što je u vrijeme otkupa stanova sa stanarskim pravom, navedeni vlasnik (pravno lice) iz BiH bio u stečaju, a od te Osobe je tražena Potvrda o suglasnosti za prodaju stana od vlasnika stana.

 

PITANJA:

 

1. Da li ova Osoba po Hrvatskim Zakonima uopće može otkupiti navedeni stan?

2. Jasno je da je za prodaju ovog stana nadležna lokalna Stambena Uprava (kako god se zvala), međutim, u toj istoj Upravi u Karlovcu traže da vlasnik stana u BiH da svoju suglasnost za prodaju stana. Kako je u BiH na snazi Zakon o otkupu koji jasno kaže (Članak 6. Zakona o otkupu stanova BiH) da (citiram): "Stanovi u vlasništvu pravnih osoba čije je sjediše na teritoriji Federacije Bosne i Hercegovine, a nalaze se na teritoriji država nastalih iz bivše SFRJ, prodavat će se na način kako je to regulisano u odnosnoj državi i pod uslovima reciprociteta, ako međudržavnim ugovorom nije drugačije regulisano", zbog čega se ovoj Osobi ne dozvoljava otkup stana po Zakonima RH (Od iste se traži Suglasnot o prodaji stana od vlasnika stana (firme koja je u stečaju u BiH)?

 

Hvala na bilo kakvim prijedlozima i savjetima.