Pitanje o nasljeđivanju stana

[otacsin]

Moja majka ima stan u vlasništvu, a ja sam joj jedini sin, te nema drugih nasljednika (otac je preminuo ranije). Majka je starija osoba i nema napisanu oporuku. Da li stan nakon njezine smrti ostavinskom raspravom pripada meni nekim automatizmom, te kakva prava na taj stan ima moja supruga ili djeca? Ili je možda neophodno napisati izričitu oporuku ovjerenu kod javnog bilježnika? Hvala!

[bovu]

Roditelje nasljeđuju dijeca a ne unuci i snaje

[Floki]

otacsin je napisao:

Moja majka ima stan u vlasništvu, a ja sam joj jedini sin, te nema drugih nasljednika (otac je preminuo ranije). Majka je starija osoba i nema napisanu oporuku. Da li stan nakon njezine smrti ostavinskom raspravom pripada meni nekim automatizmom, te kakva prava na taj stan ima moja supruga ili djeca? Ili je možda neophodno napisati izričitu oporuku ovjerenu kod javnog bilježnika? Hvala!

 

Ne treba oporuka, ti si zakonski nasljednik, odnosno nasljednik prvog nasljednog reda poslije smrti svoje majke. U slučaju da se jednog dana budeš razvodio, ta imovina ne bi ulazila u bračnu stečevinu jer je stečena nasljeđivanjem. Prema tome, ne moraš brinuti.

[otacsin]

Iz odgovora vidim da si profić u tom području, pa bih Ti bio slobodan postaviti još koje pitanje. Ako sinu darujem stan, to bi mu bila prva nekretnina. Da li je oslobođen poreza na promet nekretninama? A što se tiče nasljedstva predmetnog stana, da li sam ja obavezan platiti porez i po kojoj stopi?

Još jedno i gotovo. Ako dignem stambeni kredit, hipoteku stavim na svoj postojeći stan, mogu li stan sa tim kreditom kupiti na ime sina, i kak tu stojimo sa porezima? Hvala unaprijed! Odgovor može i na e-mail: darko.dzaja@zg.htnet.hr

[Floki]

Na darovanje nekretnina od oca sinu i od sina ocu ne plaća se porez na promet nekretninama. Također, na nasljedstvo predmetnog stana ne plaćaš porez.

 

Drugi dio pitanja nisi jasno postavio. Digao bi kredit i kupio neki treći stan na sinovo ime? Jesam dobro shvatio?

[otacsin]

Gle, ja imam stan i u njemu živim sa suprugom i dva sina. Digao bih kredit i kupio još jedan stan, s tim da bih hipoteku stavio na stan u kojem sad stanujem. Da li s tim kreditom mogu kupiti stan sinu (ili je to stvar internih akata banke-keditora) i da li je sin u tom slučaju oslobođen poreza, obzirom da je to nekakvo darovanje u prvom koljenu, te mu je to prva nekretnina.

Ovo s nasljeđivanjem nema s tim veze, to se odnosi na mene i moj staru, tak da to zanemari! Fala, Bok!