prodaja prava posjeda

[anonimno]

da li je moguće nekome prodati pravo posjeda (ne vlasništva - buduči da imalac prava posjeda nije ujedno i vlasnik)?

 

 

naime, znam za konkretan slučaj pa me zanima mišljenje o gornjem pitanju, budući da na isto nigdje do sada nisam uspio dobiti odgovor.

[mary]

pravo je pitanje na temelju čega posjedujete tu nekretninu. na temelju nečega ste se morali upisati u katastar, da li je to zakup, najam ili rješenje o dodijeli kojim su općine prije rata davale na korištenje građevinsko zemljište. vi sad možete skopiti nekakav ugovor, ali u svakom slučaju bez pristanka knjižnog vlasnika ne bi se smjela vršiti promjena u katastru, a da ne govorim da na temelju tog ugovora nije dopuštena uknjižbe u zemljišnim knjigama. pa ako taj kupac ikad poželi nešto s tom nekretninom može se slikati!!! vi mu želite prodati nešto što nije vaše. što ako se pojavi knjižni vlasnik nakon par godina i poželi to prodati, darovat ili nešto treće. nazovimo ga kupac će ostati bez ičega osim ako dokaže da nije znao da prijašnji posjednik i vlasnik nisu iste osobe, tj. da se radi o poštenom posjedniku. a to ćemu biti jako teško dokazati s obzirom da su zemljišne knjige javne i nitko se ne može pozivati na nepoznavanje podataka u njima.

[anonimno]

posjed (tj. pravo na posjed) se ne može prodati. posjed je definiran kao faktična vlast na stvari. moguće je da sklopljen pravni posao ima karakteristike nekog drugog pravnog posla (npr. ugovora o podzakupu), pa je ipak valjan. ali prodaja posjeda-to ne postoji.

[anonimno]

moguće je da se tu radilo o PREDAJI, a ne prodaji posjeda! provjerite.

[anonimno]

Vjerojatno se radi o posrednom posjedniku.

[Jole]

Pravo posjeda se NE MOŽE prodati jer se ne radi o stvarnom pravu.