Pravnik-Zajedničko vlasništvo =pomoć!!!

[kastela]

Molim vas da mi pomognete!

Naime ja ću biti vlasnik stana u jednoj maloj zgradi (ima 5 stanova)koja ima okoliš. Taj okoliš će biti zajednički. Rekli su mi da će svakom vlasnik pripasti 25% te zemlje oko zgrade da ga održavamo. Mene sad zanima

1.da li postoji pravne osnove da prodavatelj podijeli tu zelju na 5 jednakih dijelova (svakome 25%)

2.ukoliko je odgovor da te ukoliko meni pripadne 25% zemlje koje ću ja održavati, mogu li ja na tu zemlju (npr. logično je to zemlja koja mi se nalazi oko stana)staviti ogradu tako da mi svatko, a posebice psi ne ulaze.

Nadam se da je netko upoznat s ovom temom.

HVALA

[bovu]

ukoliko u zgradi ima 5 stanova vlasvik svakog stana

suvlasnik je i zemljišta oko zgrade i to u idealnom djelu.

dakle 1m2 zemljišta oko zgrade ima 5 vlasnika .

bez odobrenja ostalik suvlasnika nije moguče ograditi jedan dio zemljišta,ali uz dogovor svih suvlasnika možete ograditi cijel nekretninu.

da bi svaki suvlasnik dobio odgovarajuči komad zemljišta potrebno je etažiranje zgrade.

 

dogovorom vlasnici mogu podjeliti i obrađivati zemljište oko zgrade

[kastela]

Dakle da ogradim tih 25% jel mi se moraju složiti svi suvlasnici ili 51% suvlasnika

Hvala ti puno na odgovoru

[bovu]

svi,

svaki vlasnik stana je i suvlasnik zajedničkog djela .

za popravke na zajedničkom djelu zgrade potrebno je 51%

i to određeno zakonom.

[Bumbarko]

kastela je napisao:

1.da li postoji pravne osnove da prodavatelj podijeli tu zelju na 5 jednakih dijelova (svakome 25%)

 

5 jednakih dijelova bi značilo svakome po 20%, a ne 25%.

[kastela]

Lapsus naravno da je 20%.

Hvala na ispravku