porez na dobit od prodaje nekretnina

[rinna]

moj brat je prodao 4 stana u razdoblju od 5 godina. Na svaki je platio porez pri kupnji od 5 %. U 2 od tih stanova je bio prijavljen, tj. stanovao je u njima. Nedavno je dobio obavijest od Porezne uprave da mora platiti porez na dobit od prodaje nekretnina. On trenutno živi u Australiji, ima dvojno državljanstvo, dakle i hrvatsko i australsko, te je i u Australiji porezni obveznik. Postoji li kava mogućnost iz svega navedenog, da se izbjegne plaćanje poreza na dobit?

[bovu]

porez na dobit plaća ako je nekretninu prodao za više novaca nego što je za istu nekretninu dao a ništa nije u istu nekretninu uložio da bi povećo njenu vrijednost a nije ni došlo do promjena tržišne vrijednosti.

porez na dobit ovisi o ulaganju u nekretninu a to znači da se uloženo u nekretninu smatra povečanjem njene vrijednosti a i o povečanju tržišnih cijena.

na rješenje o porezu na dobit pisati žalbu pa ukoliko bude potrebno i pokrenuti upravni spor.(tužbu Upravnom sudu)

 

porez na dobit= prodajna cijena-plačena cijena

ako je bilo ulaganja u nekretninu i time se povečala njena vrijednost, nema dobiti.

tržišna vrijednost nekretnine nije ista u jednoj godini i nakon 3 ili4 godine.znači nema dobiti a time i poreza na dobit

 

najbolje prouči praksu Upravnog suda vezano za poreze ili angažiraj odvjetnika

poreznici gledaju kako bi koga oderali a za zakone i nemare.

 

www.upravnisudrh.hr

[rinna]

hvala na odgovoru, ako tko ima još kakvih prijedloga neka napiše, svaki savjet je dobrodošao!