Oslobađanje poreza na promet nekretnina pri kupnji veće nekretnine

[2dd]

Poštovani,

prije 4 godine supruga i ja kupili smo nekretninu od 25m2 i i iskoristili pravo na oslobađanje plaćanja poreza na promet nekretnina pri kupnji toga stana.

U protekle četri godine obitelj se sa 2 člana proširila na 4 (dobili smo dvoje djece) i površina trenutne nekretnine nam je nedovoljna za život.

Kako smo u procesu realizacije kupnje veće nekretnine (96m2) zanime me da li, budući da kao četveročlana obitelj imamo pravo na oslobađanje od poreza pri kupnji nekretnine do 90%, plaćamo 5% poreza na razliku u površini nekretnine ili se tu ubraja i onih 25m2 na koje smo već pravo koristili?

Pitao bih Vas još i da li je u tom slučaju potrebno prodati tu nekretninu od 25m2 ili je mogu zadržati. Da li si time gubim i pravo na oslobađanje od plaćanja 5% poreza pri kupnji te veće nekretnine.

 

Zahvaljujem Vam na odgovoru.

[bovu]

ako je stan bio zajedničko vlasništvo zajedničo je bila i porezno oslobođenje (12,5m2+12,5m2)koristili ste poreznu olakšicu za prvu nekretnino a ovo što sad nabavljate je druga nekretnina.

ako prvu nekretninu za koju ste koristili poreznu olakšicu prodate prije istjeka od pet godina plačate porez kojeg ste bili oslobođeni.

[sebalji]

ima neka caka da kada kupuješ veću nekretninu imaš i dalje pravo na oslobođenje ne sjećam se više točno ali su mi to objašnjavali u poreznoj. Najbolje otiči sa svim u poreznu i tražiti mišljenje.