Oslobođenje od poreza priloiom prvokupnje nekretnine

[anonimno]

Kupujem stan, potpisao sam predugovor i sada trebam potpisati glavni ugovor budući je stan gotov. Prodavač stana mi predlaže da u ugovor napišemo manju cijenu od one koju stavrno uplaćujem. Znam da će on zbog toga morati platiti manji porez, ali hoću li i ja morati platiti manje poreza na 28m2 jer sam odlobođen plaćanja poreza za 50m2(ukupno 78m2) jer mi je to prva kupnja nekretnine. Da li da prihvatim ponudu?

Može li bit posljedica za mene? Hvala na savjetu

[anonimno]

Ako si ti oslobođen od plaćanja poreza na cijelu kvadraturu stana, radije nemoj. Tko zna šta ti se u budućnosti može zakomplicirati radi toga, ati u principu nemaš nikakve koristi od toga ako svejedno ne moraš platiti porez.

A ne razumijem šta će prodavatelju manja kvadratura, pa on ne plaća porez?

[anonimno]

Vidim da nisam baš bio jasan u prvom pismu. Stan ima ukupno 78m2. Ja sam prema zakonu, budći prvi put kupujem nekretninu oslobođen plaćanja poreza za 50m2 a za ostalih 28m2 moram platit porez(nekih 5% mislim). Da li prihvatiti ponudu prodavača stana o nižoj cijeni u ugovoru(naravno, ja plaćam stvarnu cijenu)?

[anonimno]

ma prihvati. Nećeš imati nikakve posljedice u budućnosti. Cijena je stvar dogovora ugovornih stranaka- možeš ti kupiti stan i za 1 kunu.

Ionako nadležna porezna uprava izlazi na tereni i vrši procjenu nekretnine te na temelju takve svoje procjene razrezuje porez (5%). Taj iznos procjene može biti veći od iznosa kupoprodajne cijene navedene u ugovoru, ali ne može biti manji ( jer je to stvarno plaćeni iznos).

[anonimno]

prihvati to jer te vjerojatno 'ne svrbi' 5% od vrijednosti 28 m3 stana... jedino sto mijenja stanje stvari to je ako stan kupujes iz kredita onda to ne mozes sakriti pa bi porezna mogla to uvidjeti ali ako si stan kupio svojim sredstvima, zasto ne. To jeista stvar kao kad ljudi (fizicke osobe)prodaju polovne aute, pa u ugovoru prijave manju cijenu.

[anonimno]

Kupujem kuću površine 73 kvadrata plus pripadajuće dvorište od 790 kvadrata. Pošto mi je to prva nekretnina trebao bi biti oslobođen od poreza na 65 kvadrata nekretnine (ja i žena). E sad mene interesira kako bi se obračuno porez u ovom slučaju. Vrijednost u kupoprodajnom ugovoru je 60000 eur. Nadam se da to ne znači da će mi lupiti porez na ostatak nekretnine i na cijelo zemljište!?

[anonimno]

A nego sta da hoce.