Problem s upisom vlasnistva - trazen upis, dobivena predbiljezba

[anonimno]

Pozdrav,

 

Ako netko moze pomoci, bio bih zahvalan.

 

Stan je izgradila Industrogradnja, a ja sam ga kupio od prvog vlasnika. 1. vlasnik nikada nije prenio stan. Skupio sam sve ugovore i predao zahtjev za uknjizbom i dobio sam uknjizbu prethodnog vlasnika i predbiljezbu na sebe. Objasnjenje je da moj kupoprodajni ugovor ne opisuje nekretninu na odgovarajuci nacin odnosno da opis nije kakav je u zemljisnim knjigama te da upis nije moguc.

 

Pitanje je kako rijesti problem odnosno upisati se kao vlasnik? Pretpostavljam da postoji varijanta ako se stari vlasnik moze pronaci i ako se ne moze?

[anonimno]

Ako ga pronadjete - aneks ugovoru o prodaji.

 

Ako ga ne pronadjete - tuzite ga.

[anonimno]

Zahvaljujem na odgovoru. Da li kao aneks ugovoru moze posluziti i tabularna izjava pa da se u njoj promijeni odnosno nadopuni doticni clanak ugovora koji opisuje stan?

[Ane]

A imate li tabularnu ispravu ili nemate?? Mozda vam je radi nje odbijen upis?

 

Uglavnom, tabularnom izjavom vas prodavatelj ovlascuje da se bez daljnjeg pitanja ili odobrenja upisete kao vlasnik nekretnine u zemljisnim knjigama i dr. javnim ocevidnicima, a vama (kako kazete) upis nije odobren radi netocno ili manjkavo opisane nekrtnine.

 

Ako je slucaj takav kako navodite, u aneksu napisite da njime tocno i detaljnije opisujete nekretninu koja je predmetom kupoprodajnog ugovora (citirati i opisati )..., opisite tada nekretninu kako je ispravno, te navedite da sve ostale odredbe osnovnog ugovora o prodaji ostaju na snazi nepromijenjene, potpis, ovjera i pozdrav zupniku!

[Ane]

Inace, toplo se nadam da ste doiste uspjeli upisati vlasnistvo prednika i da vam npr. ne nedostaje tabularka od Industrogradnje...

 

Bolno iskustvo imam s njima. Soba velicine nogometnog igralista puna ugovora...pa dok nadju trazeni, pa nemaju original, dodjete 500 puta pa vas naruce opet, pa bas sad eto sele tu arhivu, pa dodjite opet pa ....biljeznik uzeo, idite tamo.... uzas! Ali dobije se. Taman nesto prije nego sto odete u mirovinu!

[anonimno]

je napisao:

Zahvaljujem na odgovoru. Da li kao aneks ugovoru moze posluziti i tabularna izjava pa da se u njoj promijeni odnosno nadopuni doticni clanak ugovora koji opisuje stan?

Može Vam izdati tabularnu ispravu koja će se vezati na već sklopljeni ugovor među Vama, detaljno opisati nekretninu prema novom opisu (napomenuti kako se zvala nekretnina prije...), te Vam dopustiti taj upis. Naravno da uz tabularku ide i njegov javnobilježnički ovjereni potpis, i to je to.