kupoprodajni ugovor

[mimin]

pomoc molim

sto sa kupoprodajnim ugovorom sa pridrzanim pravom vlasnistva?u zk nije moguce po tom osnovu upisati vlasnistvo dok se stan u cijelosti ne otplati. a sto onda mogu sa takvim ugovorom?

[bovu]

po tom ugovoru platiš porez na promet nekretnina.

po isplati ugovorene cijene prodavatelj potvrđuje primitak ugovorene svote i potpisuje izjavu a u kojoj navodi da se kupac može uknjižiti kao novi vlasnik nekretnine u gruntovnici.

ugovor i izjavu se prilaže gruntovnici sa zahtjevov za uknjižbu vlasništva.

[mimin]

znaci da ja ubiti nemam rijeseno stambeno pitanje jer ovaj stan koji otkupljujem nemogu upisati kao vlasnistvo.sto znaci da mogu kupiti jos jedan i na njega ne platiti porez jer mi je prva nekretnina .a rupica u nasim zakonima.

[felixx]

Nisam siguran da će referenti porezne uprave dijeliti tvoje mišljenje.

[mimin]

zar nevadim potvrdu o nekretnini u zem.knjižnom uredu?a tamo bas taj stan nemogu upisati ?kada sam trebala kupiti stan i da mi je to prva nekretnina potvrdu mi je izdao bas taj ured.jer kod kupnje prve nekretnine si oslobodjen poreza na promet iste...

[bovu]

porez plaćaš po sklapanju kupoprodajnog ugovora bez obzira na to dali prevedeš stan na sebe ili ne i bez obzira na razloge nerealizacije ugovora u gruntovnici.

i kod druge kupovine sklapaš ugovor koji nosiš u poreznu

porezna je sad umrežena.

[mimin]

Vidim da je tijek otisao u sasvim drugom smijeru a ne zasto sam postavila pitanje.Ps ako nesto nemogu upisati kao vlasnistvo znaci da nemam nasto platiti porez...

[bovu]

porez plaćaš po prijavi kupoprodajnog ugovora.

neovisno o tome dali uspiješ ili ne po istom ugovoru upisati vlasništvo na nekretnini.

isti ugovor je obvezno prijaviti u roku 30 dana od sklapanja.

inače je učinjen porezni prekršaj.

[felixx]

Ako se ugovor raskine unutar godine dana od sklapanja, prestaje i porezna obaveza. Tako je bilo pred koju godinu, pretpostavljam da se nije mijenjalo.