Preuzimanje vlasništva i obveza po kreditu roditejlji -kćer?

[Zrinkica]

Kupila sam kuću na kredit, poslije se udala i odselila, te u njoj sada žive roditelji i brat sa curom. Ja i dalje plaćam kredit za kuću.

 

Roditelji su spremni otplatiti veliki dio mog kredita te dalje plaćati umanjenu mjesečnu ratu za moj kredit. No ja se želim osloboditi obveze po kreditu u cjelosti.

 

Mogu li ikako roditelji koji nisu kreditno sposobni za dobivanje novog kredita preuzeti vlasništvo i obveze po kreditu? Možda darovnim ugovorom?

 

Tako da nakon njihove smrti i ja i brat imamo pravo na nasljedstvo.

[notarica]

Savjetujem vam da svakako odete u banku i porazgovarate o tome.

Sve se može ako je to u skladu s politikom banke, odnosno ako banka procijeni da će i dalje biti dovoljno osigurana.

Inače, ako darovnicom nekretninu prenesete u vlasništvo roditeljima, tada oni postaju založni dužnici, tj. njih tereti hipoteka, a vi se i dalje u obvezi otplate kredita.

[Zrinkica]

Puno hvala na savjetu. Ako sam dobro shvatila - biti založni dužnik znači dopustiti da banka uknjiži hipoteku?

No da li je uopće pravno moguće kredit prebaciti na ime majke ili oca, uz njihovu suglasnost i suglasnost banke naravno?

Jako bi se željela osloboditi tog kredita. Kad platim ratu -od plaće mi ostane samo 1500 kn, a da ne govorim da sam prije 9 mjeseci rodila...troškovi rastu! Sreća imamo i muževu plaću no ipak...danas sutra će mi trebati kreditna sposobnost za potrebe moje nove obitelji, a ovaj kredit na moje ime nas koči.

[notarica]

Pravno je to moguće napraviti.

Radi se o institutu preuzimanja duga.

Stari dužnik (vi) i novi dužnik (roditelji) sklapaju ugovor o preuzimanju duga, uz suglasnost vjerovnika (banke).