Građevinska dozvola, dozvola za pomoćni objekat

[domminnik]

Kupujem dvije parcele koje su jedna do druge. Nalaze se u općini Dugo selo-

Jedna je velika 600m2 i vodi se kao vinograd a druga je velika 60m2 i vodi se kao livada.

 

Na parceli od 60m2 koja se vodi kao livada, nalazi se vikendica od otprilike 30-ak m2. Vikendica ima priključak struje, moguće je priključiti i vodu čiji je priključak odmah na cesti.

Vikendica nema građevinsku dozvolu iako je bivši vlasnik na nju plaćao porez na nekretninu za odmor.

 

Zanima me kakve su mogučnosti legalizacije takvog objekta?

 

Čuo sam verziju po kojoj ako je objekt manji od 40m2, ako ima ukopane podrume, mogučnost priključka vode i struje, te ako nema uređenog potkrovlja, da se tada može dobiti građevinska dozvola. Ne znam koliko u tome ima istine?

 

Na katastru su rekli da se sigurno za početak može dobiti dozvola za "pomoćni objekt vinogradu", otprilike tako.

Zna li tko kakva je ta dozvola, koliko košta, kako se do nje dolazi?

 

Unaprijed zahvaljujem.

[felixx]

Kupujete mačka u vreći.

Provjerite bolje u što se upuštate.

 

Ako se zemljište vodi kao poljoprivredno, upitno je hoće li dozvoliti legalizaciju. Ako i dozvole,možda ćete morati platiti prenamjenu poljoprivrednog u građevinsko zemljište, a iznos prenamjene po m2 je razlika u cijeni između poljoprivrednog i obližnjeg građevinskog zemljišta.

 

Uz poljoprivredno zemljište određene veličine dozvoljava se gradnja pomoćnog objekta (klijeti), ali možda nemate dovoljno zemlje. Klijet smije imati ukupno 20 m2 podruma i 20 m2 nadzemno...

[ude]

Poštovani !

 

 

Najprije morate ići sa kopijom plana u Općinu , ured koji predlaže prostorne planove i vidjeti da li se Vaša čestica nalazi u zoni predviđenoj za gradnju,.

Ukoliko se čestica ne nalazi u takovoj zoni sigurno je da nećete ništa moći legalizirati , a pitanje je dali će Vam biti odobreno odnosno dali ćete dobiti potvrdu za izgradnju pomoćnog objekta potrebnog recimo za alat i sl.

 

Vrijedi se informirati , jer bespravna gradnja spada u kaznena djela .

 

 

Pozdrav Ude .

[domminnik]

Hvala na odgovoru.

 

Taj kopija plana za koji kažete da se s njim ide na općinu, na što se odnosi, vikednicu, cijelu zonu ili?

 

Na mjestu gdje je vikendica provedena struja i voda, a vikendica ima priključak struje. Osim toga, bivši vlasnik plaća za nju porez na nekretninu za odmor.

[ude]

Poštovani !

Kopija katastarskog plana prikazuje cijelu česticu i kod nadležnog organa za prostorne planove možete provjeriti da li se ta čestica nalazi u zoni gdje je odobrena gradnja tj građevinskoj zoni .

 

Ako je neki objekt konkretno vikendica sagrađena u zoni

koja nije građevinska spada u bespravnu gradnju., i nije ga moguće legalizirati .

Sam priključak za struju i vodu po novim propisima nije moguć bez potrebne dokumentacije za gradnju . Ovisno o veličini objekta izdaje se građevinska dozvola ili potvrda za gradnju za pomoćne objekte .

 

Pozdrav Ude !