Jump to content
integral

Plaćanje sudskih troškova iz pričuve

Preporučene objave

Predstavnik stanara sa nekoliko suvlasnika tuži mene, kao bivšeg predstavnika, za navodno ne plaćanje vode. Sudske troškove u ovom sporu plaćaju iz pričuve.

Zanima me:

-Dali se to može plaćati iz pričuve ako je ona, prema zakonu o vlasništvu i stvarnim pravima, namijenjena za održavanje zajedničkih dijelova zgrade?

-Ako može, po kojem paragrafu i dali za to treba suglasnost većine (51%) ili svih suvlasnika?

-Ako ne može, smatra li se to kao privatna tužba za koju tužitelji sami plaćaju odvjetnika i sudske troškove? Može li se od tužitelja zahtijevati da sudske troškove koje su platili iz pričuve vrate (na pr. ovrhom) natrag u pričuvu?

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

može li odgovor na gornje pitanje

 

-Dali se to može plaćati iz pričuve ako je ona, prema zakonu o vlasništvu i stvarnim pravima, namijenjena za održavanje zajedničkih dijelova zgrade?

-Ako može, po kojem paragrafu i dali za to treba suglasnost većine (51%) ili svih suvlasnika?

-Ako ne može, smatra li se to kao privatna tužba za koju tužitelji sami plaćaju odvjetnika i sudske troškove? Može li se od tužitelja zahtijevati da sudske troškove koje su platili iz pričuve vrate (na pr. ovrhom) natrag u pričuvu?

 

lp

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
, alan.mali je napisao:

može li odgovor na gornje pitanje

 

-Dali se to može plaćati iz pričuve ako je ona, prema zakonu o vlasništvu i stvarnim pravima, namijenjena za održavanje zajedničkih dijelova zgrade?

-Ako može, po kojem paragrafu i dali za to treba suglasnost većine (51%) ili svih suvlasnika?

-Ako ne može, smatra li se to kao privatna tužba za koju tužitelji sami plaćaju odvjetnika i sudske troškove? Može li se od tužitelja zahtijevati da sudske troškove koje su platili iz pričuve vrate (na pr. ovrhom) natrag u pričuvu?

 

lp

 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Ukoliko se u parnici ne pojavljuje Upravitelj kao zastupnik svih suvlasnika, najjednostavniji odgovor na ova pitanja dala bi sudska praksa u dijelu presude Gž-5018/09-2 gdje se postavlja i pitanje moraju li svi suvlasnici tužiti onoga koji ne plaća pričuvu kao i mogu li se sudski troškovi plaćati iz pričuve,

"U pogledu prigovora nedostatka aktivne legitimacije tužitelja, prvostupanjski sud je utvrdio da su dva tužitelja upisana kao suvlasnici zgrade, a za preostale je utvrdio kako raspolažu pravnom osnovom za stjecanje suvlasništva (ugovorima na temelju kojih ostvaruju pravo na stjecanje vlasništva posebnih dijelova zgrade, odnosno suvlasništva cijele nekretnine). Sud je zaključio da čak i u slučaju da se utvrdi kako su samo dva tužitelja suvlasnici zgrade, to tuženika ne bi oslobađalo obveze jer bi ti tužitelji, kao zajednički vlasnici, bili ovlašteni u pogledu cijele stvari postavljati ostalim zajedničarima zahtjeve koji proizlaze iz zajedničkog vlasništva.

Zajednička pričuva je namjenski vezana zajednička imovina svih koji su suvlasnici nekretnine (članak 90. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima). Prema odredbama koje uređuju zajedničko vlasništvo, svaki zajedničar (suvlasnik nekretnine) ima u pogledu cijele stvari pravo postavljati protiv svakoga one zahtjeve koje može staviti vlasnik stvari (članak 62. stavak 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima).

Prema tome, doista je dovoljno da u postupcima naplate zajedničke pričuve od pojedinog suvlasnika kao tužitelj nastupi i samo jedan suvlasnik. Prvostupanjski je sud na temelju elektroničkog izvatka iz zemljišne knjige utvrdio da su barem tužitelji A. Ć. i F. L. suvlasnici nekretnine.

Budući da se spor u vezi s naplatom sredstava zajedničke pričuve i troškovi tog postupka rješavaju u korist ili na teret računa zgrade, a ne u korist ili na teret računa pojedinih suvlasnika koji imaju procesnu ulogu tužitelja (kako pogrešno ističe žalitelj), neosnovano je i pozivanje tuženika na tvrdnju da neki od preostalih tužitelja nisu aktivno legitimirani u ovom postupku.

 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

If you have an account Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.




×
×
  • Napravi novi...