Ante6 objavljeno: 7. ožujak 2009. Dijeli objavljeno: 7. ožujak 2009. Poštovani, zanima me ako mi banka za kredit traži fiduciju na nekretinini ( kredit je na rok od 10 godina ). Recimo da je realna cijena nekretnine 100.000 Eura a banka mi daje kredit na 50.000 Eura što se događa ako ja npr. vratim dio kredita npr. 30.000 Eura i onda više ne mogu vratiti kredit. Da li banka ili ja onda prodaje nekretinu i zadržava sebi iznos koji potražuje a meni vrati ostatak ili nešto drugo ? Očekujući Vaš odgovor srdačno Vas pozdravljam Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
bovu odgovoreno: 7. ožujak 2009. Dijeli odgovoreno: 7. ožujak 2009. banka kreditor postaje vlasnik tvoje nekretnine i ako kredit ne vratiš u dogovoreno vrijeme(kasniš sa uplatama rata) fiducijarni vlasnik proda tvoju nekretninu i bez povlačenja po sudu. banka može nekretninu prodati i po nižoj cijeni od tržišne namiri svoje troškove a tebi da ako šta ostane. fiducijski kredit uzmi ako si siguran da češ kredit otplaćivati na vrijeme i u skladu sa ugovorom. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Ante6 odgovoreno: 7. ožujak 2009. Autor Dijeli odgovoreno: 7. ožujak 2009. Hvala na odgovoru. Koja je procedura prodaje nekretnine u tom slučaju ? Dražba, nešto slično, da li ja dobijem obavijest o dražbi, što ako se nitko ne pojavi na dražbi ( da li se mora ponavljati .... )Da li postoji početna cijena..... Unaprijed hvala Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
ude odgovoreno: 8. ožujak 2009. Dijeli odgovoreno: 8. ožujak 2009. Dešava se da netko za male pare kupi Vašu kuću ili drugu nekretninu , banka se namiri može upravo za dobiveni iznos a, Vama ne ostane ništa i morate osloboditi nekretninu od osoba i stvari . I tko Vam garantira da to neće biti namještaljka . Ima stručnjaka koji se bave kupnjom nekretnina na dražbi za mali novac i zatim prodaju za veliki. To je stvarnost . Treba sve učiniti da do toga ne dođe .Kredite treba uredno vraćati , jer zatezne kamate povećavaju iznos koji morate vratiti i postupci naplate se vode bez milosti . Pozdrav !Ude Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
bovu odgovoreno: 8. ožujak 2009. Dijeli odgovoreno: 8. ožujak 2009. kod fiducije nekretninu kojom jamčiš povrat kredita prepisuješ na banku. banka kreditor vlasnik je nekretnine i ako po ugovoru ne isplaćuješ kredit banka može prodati kuću po znatno nižoj cijeni da bi se namirila. bitno je to da je banka vlasnik nekretnine koju dobiješ ponovo kad izmiriš dug. kod fiducijskog vlasništva postoji mogučnost malverzacija. kod hipoteke sud prodaje nekretninu iz čega se namiri ovrhovoditelj. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Ante6 odgovoreno: 9. ožujak 2009. Autor Dijeli odgovoreno: 9. ožujak 2009. Hvala svima još jednom na iscprnim odgovorima Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Utjerivaczakona odgovoreno: 9. ožujak 2009. Dijeli odgovoreno: 9. ožujak 2009. Postoje točna pravila kako se nekretnina prodaje. Postoje 2 dražbe. Na prvoj se ne može prodati ispod 2/3, a na drugoj ispod 1/3 dogovorene ili procijenjene vrijednosti. Ostatak novca nakon što se odbiju svi troškovi (koji nisu mali kada se radi o ovrsi na tražbinama takve vrijednosti) predaje se ovršeniku. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Ante6 odgovoreno: 13. ožujak 2009. Autor Dijeli odgovoreno: 13. ožujak 2009. Ako se ne proda ni na dvije dražbe ? I koliko je vremenski razmak dražbi i da li se moraju javno objaviti ? Što ako banka u međuvremenu ode u stečaj ? Hvala unaprijed. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.