načelo pravnog jedinstva nekretnine

[task]

Provedeno je etažiranje kuće (na dvije etaže).

Jedna etaža je darovana darovnim ugovorom. Sve je provedeno u gruntovnici. Međutim kod upisa u katastar darovatelj se žalio jer nije znao da se etažiranjem dijeli i zemljište. Državna geodetska uprava usvaja žalbu (uz obrazloženje da je darovatelj darovao samo jednu etažu). Što sada napraviti s obzirom na načelo pravnog jedinstva nekretnine. Stvar je dodatno složenija jer je na spornu etažu stavljena hipoteka banke za kredit daroprimca.

Darovatelj traži dopunu darovnog ugovora gdje zahtjeva brisanje "Darodavac daruju daroprimcu nekretninu koju čini zaseban etažirani dio od 5 169 / 10 000 kuće br. xx, sagrađene na k.č.br. xxxx, upisane u z.k. ulošku br. xxxx, poduložak br. x, k.o..."