kvadrati stana u zraku

[anonimno]

molim za savjet.kupili smo stan u zgradi koja tada jos nije bila etazirana. u medjuvremenu etaziranje gotovo stan upisan u zemljisne knjige ali kvadratura ne odgovara kvadraturi u prvobitnom ugovoru.navedeno da zgrada nema uporabnu dozvolu. sto sad?

[anonimno]

Ako Vas muči pitanje cijene onda:

 

1. Trebali biste imati u kupoprod. ugovoru odredbu oko promjene cijene, odnosno kad ste se složili da ona nastupa, tj. pri kojem odstupanju (u npr. postotcima).

 

2. Ako ista ne postoji daju se naći odredbe u Zakonu o obveznim odnosima.

 

Dakle, nije nerješivo.

Pazite i na Vaša dospjeća plaćanja prema ugovornoj dinamici u slučaju eventualnog spora.

 

Pretpostavljam da je zgrada u fazi obrtničkih radova. Kad sve završi Investitor je dužan ishoditi uporabnu dozvolu, a do tada po sud je dužan upisati zabilježbu da ista nije priložena u času predaje isprava za uknjižbu etažiranja.

 

Kad se ishodi uporabna ova zabilježba će se moći "brisati".