pomoć kod kupnje stana

[anonimno]

Kupujem stan u ZG kreditom banke, isti pronašao, stan u vlasništvu jedne osobe. Stan je u otkupu i prodavatelj predlaže da sa kaparom cca 4000 € otkupi stan i da se uknjiži kao otkupljen. Pitanje je dali kupiti stan u otkupu ili učiniti gore navedeno? Koliko vremenski (odprilike) traje postupak dobivanja vlasničkog lista nakon što se stan otkupi u cijelosti ? Sadržaj ugovora kod isplate kapare ? I na kraju na koji način provjeriti vlasnički list prije bilo kakvih gore navedenih radnji tj. kako se maksimalno osigurati ???

 

Unaprijed zahvaljujem na odgovoru

[anonimno]

Angazirajte odvjetnika. Ovo je preeeveliki zalogaj za vas, a zeznete li - ode puno vise para od te 4.000 €.

 

Kupite stan u otkupu i preuzmite otkup, pa to poslije sami rjesavajte uz pomoc strucne osobe.

 

Vl. list mozete cekati godinama, a mozete ga dobiti i brze ako imate nacine.

 

Sadrzaj ugovora.... nije to za vas da pisete.

 

Vl. list provjerite u gruntovnici - maksimalno osiguranje ne postoji.

[anonimno]

Banke prilikom davanja kredita ne prave probleme ako je stan u otkupu!

Jedino ćete morati otići u Poglavarstvo grada - odjel za financije tražiti da vam se izlizsta iznos kredita /iz toga se vidi točno kada je koja rata otkupa dospijela i kada je plaćena/.

Mogući problem nastaje kod procjene prilikom traženja kredita. Naime, preostali iznos otplate za stan se odbija od procjenjene vrijednosti stana!

 

No, sigurnije vam je prilikom sklapanja ugovora o kupoprodaji preuzeti otkup, pa nakon što realizirate kredit, onda kao novi vlasnik otplatiti preostali iznos otplate kredita!

No, u svakom slučaju vam preporučam da uzmete odvjetnika, jer se treba sastaviti ugovor o kupoprodaji, treba se provjeriti nekretnina u gruntovni i dr.

[anonimno]

Jedan savjet prijateljski !

Ni rodjenoj majci nedaj pare!

Prvo cisti papiri i tek onda pare.

Ni govora da das pare za otkup, kasnije se pojave nasljednici ili neko treci pa povede spor oko stana i cekaces 10 godina da se spor rijesi a para nigdje.

ZNACI PARE NI SLUCAJNO !!!!!!

DA SE NISI USUDIO !!!!!