RIZIK PRI KUPNJI NOVOGRADNJE

[anonimno]

Radi se o novogradnji koja je još u izgradnji na temelju pravomućne građ.dozvole. Na građevini niti na zemljištu nema tereta (hipoteka i sl.). Što bi predugovor trebao obavezno sadržati a da se zaštitim (u smislu da u konačnici kupim legalni stan točno tolike kvadrature koliko mi je ponuđeno..)? Kada potpisati Glavni ugovor o kupoprodaji?

[anonimno]

Ako kupuješ na kredit važno je da građevina bude etažirana, a ne može biti etažirana ako nema uporabnu dozvolu.To je potrebno zato da banka može upisati hipoteku na nekretninu.Međutim i tu posoji rješenje, ako uzimaš kredit, a imaš neku drugu nekretninu banka može staviti hipoteku i na nju.Ako etažiranje nije provedeno tada kupuješ suvlasnički dio nekretnine tj. udio npr. 1/3 ili 1/5.

[anonimno]

Ovo sa uporabnom dozvolom i etažiranjem mi nije baš jasno! Zar je za etažiranje potrebna uporabna dozvola?

[anonimno]

Nije potrebna uporabna da bi se dobila valjana potvrda na etažni elaborat, već se može uspješno etažirati kad je objekat pod krovom, te su i svi pregradni zidovi gotovi (uvjetno svi...relativno...-u principu gotovi grubi radovi).