POVRAT VLASNIŠTVA

[anonimno]

Poštovani,

 

U zemljišnim knjigama 1940 god. upisano je vlasništvo 1/1 za stambenu zgradu( kuća ) + dvorište + vrt ukupne površine 500 M2.

1974 godine upisuje se u ZK da je vrt + dvorište nacionalizirano , te da je gospođa sada vlasnica 1/1 ali samo stambene zgrade ( kuća ).

Nakon njezine smrti u ZK se temeljem nasljedstva upisuju kao vlasnici njezina dva sina i suprug.

Suprug prodaje 30m2 ( od svog dijela ) kuće , što je temeljem kupoprodajnog ugovora i upisano u ZK.

U međuvremenu je suprug preminuo, te djeca nasljeđuju i ostatak njegovog dijela , što je i upisano u Zk.

 

Međutim , kod denacionalizacije zemljišta u rješenju stoji da se zemljište pripaja kući , te da se površina vrta i dvorišta dodjeljuje u jednakim djelovima sinovima i gospođi koja je kupila 30m2 u kući.

Kuća nije etažirana, nije rađena parcelacija zemljišta, ali gospođa želi izvršiti nadogradnju svog stana u vrtu i pokrenula je postupak za razvrgnuće suvlasništva.

1. Da li je u redu da je kod povrata imovine ona dobila jednak dio zemljišta iako nikada nije kupila zemlju samo garsonjeru , a ako je trebala dobiti u kojem omjeru to može biti.

2. Što trebamo učiniti , ukoliko se može to ispraviti jer se nikako ne možemo dogovoriti s njom, obzirom da joj je krajnji cilj izvršiti nadogradnju postojećeg stana i prodati ga.

 

Znam da je cijela stvar pomalo konfuzna, ali bi Vas lijepo molio da mi odgovorite od kuda krenuti.

 

[anonimno]

Mislim da preko odvjetnika trebate trađžiti da se sve vrati u prvobitno stanje, stanje prije denacionalizacije i tada tražiti ispravan upis na dva vlasnika .

[anonimno]

da, u redu je pravno tako kako je dobila.

[anonimno]

Ne znam da li se to odnosi na dio koji joj pripada a vezano za prilaz do stana. Naime radi se o vrtu , u kupoprodajnom ugovoru nigdje ne piše da je kupila i komad vrta već samo stan od 30m2.

Sada nakon što je vrt vraćen vlasnicima ona ima ukupno 120 m2. Dodjeljen joj je jednak dio vrta kao i sinovima čija je majka kupila vrt koji joj je oduzet, za što postoji i valjana dokumentacija.

Da li je moguće da na svojih kupljenih 30 m2 koje je gospođa kupila ima još pravo na 90 m2 ?

Ako i ima pravo , može li ona išta nadograditi na tom dijelu bez da se konzultiraju ostali vlasnici ?

Naime, pokrenula je zahtjev za razročenje suvlasništva , pa ne znam što to u krajnjem slučaju znači za ostale vlasnike.

 

Unaprijed hvala na odgovoru !

[anonimno]

Sličan problem!!Poštovani! Kod mene je sličan problem . Radi se o tome da je kuća i zemljište 77. godine nacionalizirano. Na koji način da se pokrene denacionoalizacija i u kojoj ustanovi ?! Zahvaljujem se!!!