Razvrgnuće suvlasništva, porez, etc.

[Live]

Brat i ja smo naslijedili nekretninu, on u 1/6, a ja u 5/6. Kako on posjeduje i drugu nekretninu, manji stan, dogovorili smo razvrgnuće suvlasništva na način da se ja odričem svojih 5/6 za taj stan.

Zanima me plaćanje poreza, tko, koliko?

Hvala unaprijed

[bovu]

mislim da bi bilo bolje napraviti zamjenu nekretnina.(ne kupoprodaju ili darovanje)

u zanjeni svako plaća porez na razliku kvadrature (vrijednosti )koju dobije zamjenom.

[felixx]

bovu je napisao:

mislim da bi bilo bolje napraviti zamjenu nekretnina.(ne kupoprodaju ili darovanje)

u zanjeni svako plaća porez na razliku kvadrature (vrijednosti )koju dobije zamjenom.

 

Ne, to se promijenilo.

Sada se kod zamjene plaća puni porez za obje nekretnine.

 

Zakon o porezu na promet nekretnina

"čl. 6.

st.(2) Obveznik poreza na promet nekretnina pri zamjeni nekretnina je svaki sudionik u zamjeni i to za vrijednost nekretnine koju stječe."

 

 

Ali može se u ovom slučaju pozvati na oslobađanje plaćanja poreza po

čl.11.

st.8. "osobe koje stječu određene posebne dijelove nekretnine razvrgnućem suvlasništva ili pri diobi zajedničkog vlasništva nekretnina, do iznosa vrijednosti njihovog suvlasništva, odnosno zajedničkog vlasništva prije razvrgnuća. "

 

 

[Live]

felixx je napisao:

Ali može se u ovom slučaju pozvati na oslobađanje plaćanja poreza po

čl.11.

st.8. "osobe koje stječu određene posebne dijelove nekretnine razvrgnućem suvlasništva ili pri diobi zajedničkog vlasništva nekretnina, do iznosa vrijednosti njihovog suvlasništva, odnosno zajedničkog vlasništva prije razvrgnuća. "

 

Hvala lijepa na odgovorima, no malo sam i ne znam protumačiti tj. primijeniti gore navedeni čl. na moj slučaj.

 

Da pojasnim, zajednička nekretnina je zemljište od cca 600 m2, s kućom, tlocrtna površina 56 m2, visoka prizemnica, stan i u potkrovlju, podrum ispod pola kuće. Brat tamo živi, ja ne. Za mojih 5/6 od te nekretnine, dobivam stan od cca 40 m2.

 

Hoću li morati platiti porez i na što? A on?

[bovu]

primjer.

 

kuća 56m2+ ? = 45.000,00 eura

stan 40m2 = 40.000,00 eura

----------------------------------

razlika vrijednosti 5.000,00 eura .

 

razliku plati onaj ko je stekao veču vrijednost .

u ovom slučaju porez na prometnekretnina plaća stjecatelj kuće i to na 5.000,00 eura.

vrijednost nekretnina procjenjuje porezna uprava.

[Live]

Thanks