Oduzimanje prava služnosti

[krivokletnici]

U izvanparničnom postupku došlo je do razvrgnuća suvlasništva vlasništva nekretnina, koja je u naravi već bila izvršena državnom izmjerom i uspostavom katastra nekretnina i obnove zemljišnih knjiga.

 

Radi se o objektu koji je vertikalno podijenjen sa pripadajućim dijelovima parcele. Objekat je prvotno pripadao jednom vlasniku koji je kod izgradnje objekta sve instalacije kao što je to uobičajeno postavio unutar objekta, tj. njegovih zidova i podloga.

 

Objekat nije bio u potpunosti sređen, te je iz tih razloga bio nenastanjen. Objekt je prije 17 godina Ugovorom o zamjeni nekretnina prešao u vlasništvo druge dvije osobe, a potom je jedna od te dvije osobe prije 15 godina prodala svoj dio objekta trećoj osobi. U Ugovoru piše da priključci struje i vode prelaze u vlasništvo treće osobe, a novi je vlasnik upisan u Elektri i Vodovodu kao potrošač.

Ugovor je proveden i sve je uredno upisano u gruntovnici.

 

Kablovi za struju, nalaze se u zidu koji s jedne polovice objekta vode na drugu polovicu objekta, ali su instalacije odvojene svaki dio objekta imasvoje odvojeno brojilo za struju, tj. svaki dio objekta ima vlastito napajenja struje iz čvorišta koje se nalazi na nazovimo je strani X objekta.

 

Isti je slučaj i sa cijevima za vodu koje iz jednog šahta za vodu, sa strane objekta X, prolaze ispod podloga prostorija u objektu X, na stranu drugoga dijela objekta.

 

Sudskim rješenjem naloženo je prenošenje brojila i vodomjera sa parcele objekta X na parcelu drugoga dijela objekta, u čemu nebi bilo ništa sporno da sada vlasnik objekta X na osporava vlasniku drugoga dijela da se koristi instalacijama koje su potpuno odvojene, ali se od postojanja objekta nalaze u zidovama i podlogama objekta X.

 

Vlasnik objekta X osporava vlasniku drugoga dijela objekta da koristi dijelove svoje instalacija koji se nalaze u zidovima i podlogama dijela objekta X i traži da druga strana kida svoje zidove i podloge i izvodi si nove instalacije.

 

Naravno da bi sve to bilo smiješno i grotestno da naše sudstvo nije korumpirano. Zanima me stručno mišljenje o tome može li se u postupku razvrgnuća zajednice nekretnina oduzeti pravo služnosti, bez da se o tome nalazi bilo što rješenju. Umoljavam za mišljenja i naravno slične primjere iz sudske prakse, tj. presude ukoliko takve postoji u sličnosti sa ovim slučajem.

[felixx]

Ako sam dobro shvatio ,taj objekat je u vertikalno podjeljen na DVIJE zemljišnoknjižne čestice, dakle ne radi se o etažiranju?

Takvih primjera baš i nema puno, pa ćete teže naći primjere iz prakse.

 

Vjerojatno je ipak najbolje napraviti vlastite vodove, , a ne dugotrajno ovisiti o hirovima susjeda.

[krivokletnici]

Kao što sam već napisao vodovi i cijevi se nalaze u zidovima i podlogama, a zidovi i podloge su uređeni, znači ožbukani, okrečeni, pločice, laminati, toplotne izolacije. Pravljenje novih vodova košta više od 15.000 kuna. Ugovorom je stečeno pravo služnosti, a u izvanparničnom postupku se nije rješavalo pitanje stečenih prava služnosti. Koliko mi je poznato stečena prava se ne mogu oduzeti hirovitošću susjeda i što je najbitnije cijevi za vodu se nalaze ispod zemlje.

[ude]

Poštovani !

 

Sigurno je da Vi trebate odvojiti Vaš utrošak od utroška u drugom dijelu .

Najjeftiniji način će Vam biti da se konzultirate sa stručnjacima za struju i vodu,da Vam daju mišljenje o načinu razdiobe i troškovima ,nakon uvida u postavljene instalacije .Vi ćete u konačnici trebati imati svoje satove za struju i vodu ukoliko ih nemate.

 

Pozdrav !

[krivokletnici]

Molim Vas da pročitate pažljivo sve što sam napisao. Objekti su razdvojeni i druga strana već 15 godina ima svoj vlastiti priključak struje i vode o čemu postoji pravomoćna sudska presuda.

 

Vlasnik objekta X se je nezakonito priključio na postojeće priklučke vlasnika drugoga dijela objekta, a u izvanparničnom postupku se nalaže razdvajanje priključaka struje i vode. Znači drugi dio objekta ima vlastita brojila, ali vlasnik objekta X želi prisvojiti ta brojila i traži da si njihov stvarni vlasnik izradi nove priključke i to tako da nesmije koristiti svoje vlastite instalacije koje idu djelomično i kroz nekretninu X.

 

Znači u ovom konkretnom slučaju u podjeli parcele i nekretnine (vertikalno) infra struktura struje i vode je pravljena za vrijeme dok je nekretnina imala jednog vlasnika, danas ima dva vlasnika, s tim da je vlasnik X godinama krao struju i vodu, što je sud onemogućio pravomoćnom sudskom presudom.

 

Nije sporno da se razvrgnućem suvlasništva nekretnina provodi i odvajanje objekta X sa električnog i vodovodnog priključka vlasnika priključaka koji 15 godina plaća potrošnju, ali ne na način da se vlasniku priključaka struje i vode obezvlašćuje i oduzimaju stečena prava.

 

Upravo stručnjaci predlažu da se u postojećem ormariču za struju i šahti za vodu postavi drugo brojilo i vodomjer, (troškovi takvog razdvajanja gotovo neznatni) ali uprkos sudskoj presudi vlasnik traži da protivna strana uništava i demolira svoj uređeni objekat.

 

Znam da je u Hrvatskoj manjak stručnih i kvalitetnih sudaca i pravnika, koji se razumiju u tumačenje zakonskih propisa i upravo to je je jedan od najvećih deficita hrvatskog pravosuđa.

[krivokletnici]

Nisam očekivao da je legalis ovakva koma Žali Bože truda.

[ude]

Poštovani !

 

Legalis sigurno nije "koma " kako Vi kažete .Vaš slučaj iz Vaših navoda proizlazi da sud dobro rješava .

Stranka koja traži uništenje infrastrukture možda sumnja u zloupotrebu iste ,što bi trebala i dokazati.

Suci ,odvjetnici i pravnici su samo ljudi koji u većini slučajeva rade svoj posao vrlo stručno savjesno i pošteno.

 

Što se Vašeg palca tiće položite ga prema savjesti .

 

Pozdrav !

[bovu]

krivokletnici je napisao:

Nisam očekivao da je legalis ovakva koma Žali Bože truda.

 

koma je tvoje izlaganje činjenica.