pravo prvokupa RH, županija....

[lucadva]

Ima li netko iskustva sa ponudom zemljišta na prodaju RH, županiji itd. Koliko STVARNO traje dok se dobije odgovor ( u Zakonu piše 30 dana !! )Koji dokumenti su potrebni i da li moraju biti originali ? Hvala !

[ivanabt]

PRAVO PRVOKUPA ZNAČI DA UKOLIKO NAMJERAVATE PRODATI NEKRETNINU, ZEMLJIŠNU ČESTICU KOJA JE TIM PRAVOM OPTEREĆENA, PRVO JU MORATE PONUDITI OSOBI KOJA NA ISTOJ IMA UPISANO PRAVO PRVOKUPA, U VAŠEM SLUČAJU TO JE REPUBLIKA HRVATSKA, ODNOSNO OSOBA KOJA JE U ZEMLJIŠNIM KNJIGAMA NAZNAČENA KAO OSOBA KOJA TOJ ZEMLJIŠNOJ ČESTICI IMA PRAVO UPRAVLJANJA NAKON ŠTO JU KUPI OD VAS, ŠTO VAM MORA BITI VIDLJIVO IZ RJEŠENJA KOJE STE DOBILI ZA TU ZEMLJIŠNU ČESTICU, ODNOSNO IZ ZEMLJIŠNO KNJIŽNOG IZVATKA....

SVOJU PONUDU SA SVIM SVOJIM PODACIMA - IME, PREZIME, OIB, ADRESA, TELEFON,PRESLIKA OSOBNE ISKAZNICE, ŠALJETE NA ADRESU OSOBE KOJA DAKLE IMA PRAVO PRVOKUPA, ODNOSNO PRAVO UPRAVLJANJA NA TOJ NEKRETNINI, SA IZVATKOM IZ ZEMLJIŠNE KNJIGE KOJI NE MORA BITI ORGINAL, A NE STARJI OD 6 MJ, TE U PONUDI NAZNAČITE CIJENU ZA KOJU BISTE ISTU PRODALI TE NAVEDETE DA STE S OBZIROM NA PRAVO PRVOKUPA I POŠTIVAJUČI ISTO SVOJU PONUDU UPUTILI PRVO NJIMA TE DA SE NADATE SKOROM ODGOVORU.

UKOLIKO SU OSOBE KOJE IMAJU PRAVO PRVOKUPA ZAINTERESIRANE ZA KUPNJU VAŠE NEKRETNINE VJERUJTE NEĆETE DUGO ČEKATI ODGOVOR, ISTI BI VAM MOGAO BITI DOSTAVLJEN U ROKU MJESEC DANA.

A UKOLIKO NISU ZAINTERESIRANE ZA KUPNJU ODGOVORITI ĆE VAM DA NISU U MOGUČNOSTI ILI DA NISU JEDNOSTAVNO ZAINTERESIRANI JER TO ZASADA NIJE U NJIHOVOM PRIORITETNOM PLANU, TE DA STE VI SVOJE ISPOŠTOVALI KADA STE NJIMA PRVIMA UPUTILI DA PRODAJETE NEKRETNINU, TE DA SADA SLOBODNO MOŽETE ISTU PONUDITI NEKOME DRUGOME.

ODGOVOR NA VAŠU PONUDU NEBI TREBAO BITI DUŽI OD 3 MJ.

[299]

pozdrav

 

Da se nadovežem na pitanje,

 

Imam zemlju u Slavoniji, cca 7000m2 koje sadži građevnu zemlju vočnjak i livadu, znači li da prije nego što prodam nekom moram pitat državu hoće li ona kupiti???

 

Zahvaljujem

[aldricus14]

izmjenama zakona o poljoprivrednom zemljištu suspendirane su odredbe koje su se odnosile na djelovanje agencije za poljoprivredno zemljište ( iz prostog razloga jer ista nije osnovana ) te odredbe koje su govorile da se sav pravni promet poljoprivrednim zemljištem u rh mora odvijati uz nadzor agencije. ne ulazeći u (ne)ustavnost odredbi koja ograničava disponiranje privatnim vlasništvom, do 1.07.2010.godine poljoprivredno se zemljište kupuje i prodaje po općim pravilima obveznog prava, dakle, kupoprodajni ugovori ovjereni kod JB-a.

Pozdrav!