Izvadak iz knjige položenih ugovora?

[anonimno]

Može li mi netko objasniti razliku između Izvatka iz knjige položenih ugovora i Vlasničkog lista? Ustvari, kužim da stvar još nije upisana u zemljišne knjige ali vrijedi li Izvadak isto kao i vlasnički list, tj. mogu li kad me netko pita imam li vlasnički list, reći da imam. Pretpostavljam da i s tim izvatkom dokazujem vlasništvo jer je tamo upisan i dio "Vlasnički list" pa nekretninom mogu slobodno raspolagati.Ili ne mogu?

 

Hvala.

[anonimno]

Ukratko:

Knjiga položenih ugovora ima pravnu težinu zemljišne knjige, tako da ako imate upisano u njoj vlasništvo stana na npr. svoje ime to znači da sa istim potpuno slobodno pravno raspolažete (prodaja, najam, hipoteka...).

[anonimno]

Hvala na odgovoru.

[anonimno]

Ako nemate vlasnički list, onda nemate vlasnički list . Pitanje nije bilo moze li se nekretninom raspolagati.

[anonimno]

Kužim ja da to nije pravi Vlasnički list ali me baš i zanimalo ima li Izvadak jednaku vrijednost kao i VL kako bih mogla slobodno raspolagati nekretninom, odnosno, kako bi eventualni kupac mogao biti siguran da to vrijedi kao i Vlasnički list.

 

Moguće je da i ja naiđem na nekretninu čije vlasništvo je upisano u Knjigu položenih ugovora, dakle, mogu u Izvadak biti sigurna koliko i u Vlasnički list?

 

Malo se ponavljam ali želim biti sigurna. Hvala na eventualnim pojašnjenjima.

 

[anonimno]

Budite mirni jer ono što piše u knjizi položenih ugovora je ono što Vas zanima, tj. možete se na to s pouzdanjem osloniti...

 

[anonimno]

To će vam valjda kolega osobno jamčiti...

 

Knjiga položenih ugovora je pomoćna knjiga tj. zbirka isprava a ne zemljlišna knjga temeljem koje se izdaje vlasnički list.

[Celeste]

kolko ja znam, knjiga polozenih ugovora je sluzila za upisivanje stanova tamo gdje u zemljisnoj knjizi umjesto zgrade pise npr. oranica, pa je bilo jednostavnije osnovati knjigu u koje se upisivalo vlasnistvo nad stanovima - u tom smislu izvadak iz knjige pu za odredjeni stan, je isto kao da je zgrada etazirana, upisana u zemljisnu knjigu, i uspostavljeno vlasnistvo nad posebnim dijelovima i da ste za to dobili "vlasnicki list". dakle za stanove vrijedi, samo provjerite dali je na toj cestici bilo kakvih promjena u zk.

i ne, za boga miloga nije isto knjiga pu i zbirka isprava !

[anonimno]

A, ima li netko iskustva s bankama, da li se može zasnovati hipoteka na takvoj nekretnini koja ima samo kupoprodajne ugovore u knjizi pu ili inzistiraju na vlasničkom listu? Naime, dobila sam kontradiktorne informacije, pa molim, ako netko zna da mi kaže. Hvala.

[anonimno]

je napisao:

A, ima li netko iskustva s bankama, da li se može zasnovati hipoteka na takvoj nekretnini koja ima samo kupoprodajne ugovore u knjizi pu ili inzistiraju na vlasničkom listu? Naime, dobila sam kontradiktorne informacije, pa molim, ako netko zna da mi kaže. Hvala.

Zagrebačka banka pristaje na zasnivanje hipoteke u PU jer zašto i ne bi kad ima potpunu pravnu zaštitu koju joj pruža PU u pravnom prometu nekretnina iako je ona formalno privremena knjiga koja je zapravo samo zbirka isprava.