raskidanje suvlasništva i novčana isplata

[DivaAntares]

Poštovani, molim pomoć.

 

Htjela bih razvrgnuti suvlasništvo u stanu u kojem imam 1/6, a 5/6 je vlasnik moja teta radi novčane isplate. Sva papirologija je čista. Možete li mi molim vas reći kakva je procedura, kome se obratiti i kako ide obračunavanje novčane naknade(po tržišnoj cijeni ili?). Isto tako, s obzirom da znam da teta ne raspolaže tolikom količinom novaca, a ne želim da stan slučajno ode na prodaju, postoji li ikakav model obročne otplate i kako on izgleda?

 

Hvala najljepša, molim što skoriji odgovor, jer mi je jako hitno.

[desimir]

Dogovorite se, najbolje je.

Sacinite kupoprodajni ugovor, kojim vi prodajete teti svoju 1/6 i zavrseno. Sporazumite se i o cijeni i nacinu isplate cijene, tako da ne morate ici na sud. Poslije se ona upise kao vlasnik 1/1, a vase pravo vlasnistva od 1/6 prestaje. Ukoliko zelite da se osigurate mozete predvidjeti hipoteku u vasu korist za slucaj da teta "zaboravi" platiti ili placati.

Ugovor mora biti pismen i ovjeren od javnog biljeznika.

[DivaAntares]

A kako se određuje cijena? Sporazumno, po trenutnom stanju i kretanju cijena na tržištu ili?

Hvala!!!

[G-man]

Sporazumno, pri čemu bi kao nekakva referentna točka, trebala poslužiti cijena koja odgovara trenutnom stanju na tržištu za tu vrstu nekretnine, uvažavajući parametre kao što su starost stana, lokacija isl.