Medjuvlasnički ugovor

[anonimno]

Živim u zgradi sa 6 stanova, zapravo 9.

Naime u potkrovlju je takodjer stan, te 2 su stana(garsonjere) napravljena u prizemlju.

 

S obzirom da sam ove godine ja predstavnik zgrade,...mislim da se tako kaže, smatram da bi trebalo napraviti Međuvlasnički Ugovor.

 

Medjutim,da li je potrebno,za potpisivanje istog, za ovako malu zgradu, posao prikupljanja pričuve,te za ostale poslove angažirati Upravitelja zgrade (Pravnu ili fizičku oosobu reg. za te poslove...)kao što to spominju u Zakonu NN 91/96?

 

Naime ja bih volio da se taj covjek odredi među stanarima, i da se svake godine mjenja ta osoba.

 

Unaprijed zahvaljujem na odgovoru.

 

OK, možda još jedno pitanje...da li vlasnik potkrovlja odgovara za krov?

Šta je sa krovnim prozorima koje je naknadno postavio...?

 

Hvala.

[anonimno]

U vasem slucaju potrebno je sklopiti Međuvlasnički ugovor između suvlasnika kojim se reguliraju prava i obveze,te ujedno zajednicki dijelovi zgrade i odluka o biranju upravitelja zgrade , pitanje pricuve koja je zakonski obvezna za zgrade sa vise od tri stana.Najbolje da vam to sve sastavi advokat.

Krov je obicno zajednicki dio zgrade osim ako u ugovoru o etaziranju nije drukcije određeno.