Problem sa susjedom HITNO SAVJET

[IvanaVehar]

Poštovani forumaši i forumašice,

 

Zovem se Boris i imam jedan veliki problem oko kojega se nadam dobiti koji savjet od vas jer ste sigurno upućeniji i pravno obrazovaniji od mene.

 

Radi se dakle o udaljenosti od susjedove parcele i njegovom prijetnjom( ne službenom, priča se po selu) da će obustaviti gradnju,srušiti sagrađeno, i tužba za neimanje dozvole za gradnju. Naime susjed ima parcelu od 1950m2 širine 20m i dužine 105m na kojoj nikad ništa nije bilo sagrađeno,posađeno,poljoprivreda, niti išta može gradit jer je uska a i na kojoj je velika trava. Poviš njegove parcele nalazi se kuća mog drugog susjeda tik uz njegovu, ulaz njegovih vrata je 2.5-3m od parcele,sama kuća ima 2 kata (2x2.70m i visoko potkrovlje) isti taj susjed ima garažu koja je od 3.susjeda udaljena nekih metar,dva, i njegova parcela ima možda 23m širine dužina je ista. "bad" susjed nema nikakvih problema niti je imao s tim susjedom oko udaljenosti od parcele,niti onaj treći s ovim drugim zbog udaljenosti garaže.

 

Moj otac je sagradio 1 kuću tj našu obiteljsku osamdesetih od 120m2 2 kata i krov,dobio je lokacijsku i kuča je ucrtana u katastar,građevinska onda nije trebala jer je valjda lokacijska pokrivala sve. Zatim slijedi gradnja nove kuće koja je veća od prve i koja je spojena na prvu kuću dakle kao neki aneks(ali nije tražena dozvola) dva stana za 2moja brata svaki po 140m2. Susjeda smo za gradnju te kuće pitali tj njegovu majku jer je ona vlasnica tj njem pokojni muž i davala je prolaz za miksere i pumpe,preko njegove njive,jer smo ispred kuće imali voćnjak i kamen pa nismo mogli pristupati velikim kamionima kroz svoje. Sve te godine davali su prolaz i nije ih pretjerano bilo brigalo jer im parcela zaista ničemu nije služila niti su namjeravali išta tu graditi ili raditi. Sliedi treća faza gradnje moj otac radi 2 garaže svaka po 50m2 i to u nastavku nove kuće ali 7-8m iza (dakle kuća je isturena van a garaže su naslonjene na dio kuće ali malo iza). Kako se u gradnji pratilo slijed kuće dolazi do toga da se približavamo tj nakosujemo susjedovoj parceli,svaka garaža se približava susjedu na 44-5m. Otac i dalje pita babu majku susjeda i ona daje. Nakon što su napravljenje garaže brat iza kuće radi kotlovnicu od 16m2 i diže se uvisinu 2.70 ali i dalje je udaljen 4.5m od susjeda, ide nalijevati betonsku ploču za kotlovnicu i susjed neda da više prilazu mikseri, braća na ruke naliju ploču 5kubika betona.U međuvremenu otac kupuje novo auto i stavlja 20m kovane ograde na balkone, počinju netrepeljivosti. Lagano se selo počinje uključivati, babe nagovaraju babu da ne da prolaz, sin tj sporni susjed koji je inače branitelj i dobio je stan ne živi tu, ali sve češće počinje dolaziti na selo i provjeravati je li ima tragova trkatora,kariola,stopala...4 faza i finalna je stan za mene tj nadogranja 3 garaže na ove dvije i na tome svemu stan od 140m2, 3 garažom dolazimo na blizinu od 1.5m pa 2 pa 3 pa 4...ja osobno idem u susjeda i lijepo ga molim možemo li dovesti mikser preko njegovoga,on ne daje, počinje spominjati da je prodaje, i da sebi misli raditi kuću,ali ne prodaje je svakome već isključivo mome ocu i to za 60-80Eura kvdrat 2000kvadrat,160 000E, ja govorim to ocu on odmahnjuje rukom na ludost susjeda i ne pada mu na pamet kupiti parcelu nikada niti ima novca za to jer se parcela nalazi u "jednom" selu u dalmatinskoj zagori gdje caruje divlja grandnja i gdje zemlja max vrijedi 8-10€,što je najgore susjed i supruga su uvjereni da moj otac ima novac toliki, da mu njiva treba da bez nje nemožemo raditi ništa i da će im u gotovini dati skoro milju kn za jednu usku njivicu koja ničemu ne služi i štoviše od toga novca želi sagraditi sebi novu kuću (država mu je dala stan, sada želi i da mu drugi napravi kuću, a obiteljska kuća u kojoj je odrastao i gdje mu majka živi nema uopće wc,kuhinju, praktički žive poviš krava i svinja i on u svojih 40god nije bio u stanju napraviti wc za majku nego čeka druge da to učine umjesto njega)....3 garažu smo napravili,i nalili smo 7kubika betona prokrčili smo put preko naše parcele,srušili zid i voće te utrali pumpu i mikser, selo je poludilo,susjed i dalje ne dolazi reći da ne gradimo, ljudi se doslovno ne javljaju nikome od nas,sada počinju stizati informacije da je susjed ljut jer je mislio da samo možemo nalijevati preko njegove njive,sada počinje po selu govoriti da će obustaviti dizanje u visinu(tj moj stan-visoko potkrovlje), tužiti zbog udaljenosti od njegove njive, srušiti izrađene useljene obiteljske stanove moje braće, tužiti oca za građevinske dozvole,praktički želi zvati inspekciju i srušiti sve(sve saznanja iz sela),ali njega i dalje nema ne dolazi s prijetnjama niti nam zaustavlja gradnju, sljedeće dane čemo početi nesmetano ziđati blokove i dizati se u visinu 2.70m + kosi krov,dakle bit ćemo viši od njegove parcele samo po sredini gdje je krov, i čekamo što će se dogoditi.

 

susjedu inače javlja mobitelom doslovno cijelo susjedstvo što mi radimo i kad, i on dolazi iz svog stana u gradu na selo udaljeno 20km, izgleda praktički da svi žive za to da nam sruše sve,cijelo selo ne radi ništa već 10godinia,gledaju samo tuđa posla i što i koliko drugi ima.

Dakle i 3 stan je aneks na druga 2 stana koja su aneks prve obiteljske kuće sve je spojeno u jedan objekt ali samo obiteljska kuća prva ima lokacijsku, cijelo selo nema nikakve papire niti itko dolazi,prijavljuje,drugoga,inspekcija...svi žive tako već sto godina i nikom ništa

 

Zanima me može li taj susjed išta poduzeti od navedenog?

Ako da,kako se možemo mi obraniti od toga, kakve su kazne za nas, hoće li inspekcija dolaziti na neko selo gledati udaljenost ako na susjednoj parceli nema nikakav objekt već samo uska njiva obrasla travom i kad u kojem roku dođu.Poznajete li kakvog dobrog odvjetnika koji bi se primio ovog slučaja? Koje zapravo rješenje vi nudite da se meni sagradi stan, svi odgovori su dobrodošli,savjeti...

 

Ispričavam se na dugom postu, slike stanja na terenu su tu,

 

Hvala

 

Lijep pozdrav

 

http://img718.imageshack.us/i/slika123.jpg/[/img]

[IvanaVehar]

http://img718.imageshack.us/i/slika123.jpg/

[svasta]

sve dok postoji ijedan dio kuće koji je bespravno građen, izloženi ste mogućnosti kazne, od novčane do uklanjanja bespravno građenih dijelova kuće. jedina mogućnost zaštite je ''legalizacija'' pa se posavjetujte s arhitektom.

[IvanaVehar]

Hvala na odgovoru, ali o kakvom rasponu novčane kazne se radi, da li ako platimo novčanu kazno svejedno ruše izgrađeno ili ono ostaje i da li je moguće legalizirati ovakav veći objekt s obzirom da je sve rađeno tako da se kuća naslanja na kuću,postoji li kakav postupak "aneksacije"?

[solin]

Poštovani !

 

Moj susjed s kojim sam u bloku napravio je jedan kat više od nas, ali to je bilo prije nego smo mi tu kuću kupili.

Netko ga je od susjeda prijavio prije par godina(neznam točno koliko godina, ali više od 6 godina je).

Taj moj susjed u bloku platio je kaznu od 10.000,00kn, ali ništa mu nije srušeno.

Smatram da se ne biste trebali tresti da će Vam netko doći i to srušiti,ali svakako Vam preporučam da zbog Vašeg mira i mira Vaše djece objekt legalizirate, te napravite sve da budete mirni.

Naime,neznam kojim redom trebati kreniti, ali od negdi morate početi, stoga se prvo posavjetujte s arhitektom,kao što Vas je posavjetovao svašta,pa ćete imati smjernice kako i šta.

Osobno sam i ja mnoge institucije posjetila, te se putem interneta učila kako i šta, znanja nikad dosta.

Želim Vam svu sreću po pitanju rješavanja svog problema, ali prije svega vjerujte u sebe i neposusajte, budite uporni !

Pozdrav !

[IvanaVehar]

Problem je riješen, na pitanje susjedu što želi i koji mu je motiv prijetnja da će srušiti sve,govori samo da za 5000€ neće ništa biti, cifru ćemo mu platiti ali ujedno sam cijeli ucjenjivački razgovor snimio na mobitel, stoga ukoliko što bude kasnije imamo dokaz da je ucjenjivač, da nema motiva ni razloga tužba, nažalost danas je to tako, ljudi su zlobni, eto savjet drugima da ipak pokušate pričati sa susjedom prije no što država i sud uzmu stvar u svoje ruke, izgleda da se ipak novcem u ovom slučaju može kupiti ponos

[solin]

Poštovani !

 

Ne znam šta bih Vam odgovorila po pitanju napisanog, osim da sam ja osobno uvijek bila nevjerni toma i vjerovala samo u viđeno i ovjereno!

Šta ako on dobije tih 5000e, i opet bude isto,a Vi slijepo vjerovali na riječ?!?

Da li je moguće to ovjerit kod javnog bilježnika, mislim na isplatu?

Ukoliko danas-sutra dođe do nečega tko će Vam vjerovati da ste mu Vi dali 5000e, a onda i to snimanje s mobitelom.

Ne znam da li će Vam to igdje upaliti, s obzirom da je danas tehnologija otišla daleko, pa se mogu baviti time, tko zna koga ste Vi snimali i bla,bla bla.

Osim toga 5000e je u današnja vremena za neke ljude, tu ubrajam i sebe velik novac.

Nemojte da Vam na koncu bude žao,da ste za taj novac mogli platiti svoje probleme u svezi legalizacije i itd., a Vi ih lijepo njemu predali bez po muke, a on naravno ni kopao ni orao, njemu sikira upala u med.

Nemojte biti naivni,preispitajte sve mogućnosti, te odaberite za Vas najpovoljnije i najbolje rješenje.

U svakom slučaju, nemojte se naći uvrijeđeni po pitanju napisanog, moja namjera je jedino i isključivo da Vam pomognem savjetom, ne da Vas omalovažavam ili da Vam držim prodike kako i šta.

Pozdrav !