dimnjak

Mujcek1 · 28. srpanj 2010.

Pozdrav svima!

Imam problem, susjed je prije godinu dana izgradio novi dimnjak, i ja vjerujem da za njega nema građevinsku dozvolu, ni da je taj dimnjak pravilno izgrađen. Problem je u tome što ja živim u zgradi koja je tik do njegove kuće, i dimnjak je točno u razini moga balkona. Dimnjak je svakodnevno aktivan jer vjerojatno griju vodu u kući na vatru. i svakodnevno muku mučimo sa dimom koji ulazi točno u našu kuhinju. Još nije bio toliki problem zimi kad su nam prozori zatvoreni, al sad ljeti je to nesnošljivo, i da bi situacija bila još smješnija, taj dim izlazi stvarno nekontrolirano, i još nigdje nisam vidjela da se iz kojeg dimnjaka na kući toliko dimi, pa sam se i zapitala što oni u biti pale u peći i dal je to sigurno, dali naše zdravlje nije ugroženo. Prije par mjeseci smo lijepo zamolili susjeda da podigne dimnjak da nam dim ne ulazi u stan, samo nam se nasmijao. Prije mjesec dana su na novo prekrivali kuću crijepom, i nisu sanirali taj dimnjak, a da bi sve to skupa bilo još zanimljivije, stavili su točno nasuprot našeg prozora novi prozor koji gleda točno u naš stan. Ne znam kome da se obratim, jer ovo više ne mogu trpjeti, ni dim, ni njihovo konstantno virkanje kroz prozor....

Hvala

upitnik · 29. srpanj 2010.

Pošaljite predstavku mjerodavnoj inspekciji Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva. Zahtjevajte inspekcijsko rješenje za vraćanje građevine u prvobitno stanje. Ako je susjed neproipisno izveo dimnjak, inspekcija mora izdati rješenje o micanju dimnjaka.

Inače, prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima nitko ne smije imitirati mirise koji su prerkomjerni:

Imisije

Članak 110.

(1) Nitko se ne smije služiti ni koristiti nekretninom na način da zbog toga na tuđu nekretninu slučajno

ili po prirodnim silama dospiju dim, neugodni mirisi, čađa, otpadne vode, potresi, buka i sl., ako su

prekomjerni s obzirom na namjenu kakva je primjerena toj nekretnini s obzirom na mjesto i vrijeme, ili

izazivaju znatniju štetu, ili su nedopušteni na temelju odredaba posebnoga zakona (prekomjerne

posredne imisije).

(2) Vlasnici nekretnine koje su izložene prekomjernim posrednim imisijama ovlašteni su od vlasnika

nekretnine s koje one potječu zahtijevati da otkloni uzroke tih imisija i naknadi štetu koju su nanijele,

kao i da ubuduće propušta činiti na svojoj nekretnini ono što je uzrokom prekomjernih imisija, dok ne

poduzme sve mjere koje su potrebne da onemoguće prekomjerne imisije.

(3) Iznimno, od stavka 2. ovoga članka, kad prekomjerne posredne imisije potječu od djelatnosti za

koju postoji dopuštenje nadležne vlasti, vlasnici nekretnine koja im je izložena nemaju pravo dok to

dopuštenje traje zahtijevati propuštanje obavljanja te djelatnosti, ali su ovlašteni zahtijevati naknadu

štete koju su imisije nanijele, kao i poduzimanje prikladnih mjera da se ubuduće spriječe prekomjerne

imisije, odnosno nastupanje štete, ili da se smanje.

(4) Vlasnik nekretnine nije dužan trpjeti da ga itko bez posebnoga pravnoga temelja uznemirava time

što posebnim uređajima ili na drugi način neposredno odašilje na njegovu nekretninu dim, neugodne

mirise, čađu, otpadne vode, potrese, buku i sl. (neposredne imisije), pa je ovlašten zahtijevati da to

uznemiravanje prestane i da mu se nadoknadi pretrpljena šteta.

(5) Vlasnik čijoj nekretnini prijeti predvidiva opasnost s tuđe nekretnine od neposrednih ili posrednih

imisija koje ne bi bio dužan trpjeti, ovlašten je zahtijevati da se odrede i provedu svrhovite mjere radi

njihova sprječavanja.

Eto, pa probajte nešto učiniti bez tužbe. Na kraju vam ostaje i mogućnost podnošenja tužbe, a to košta i traje.

upitnik · 29. srpanj 2010.