Molim savjet u vezi ustupanja nasljedstva

[li1910]

Situacija je ovakva: roditelji odlaze u dom umirovljenika čije troškove gotovo u cijelosti pokrivaju njihove mirovine. Ostaje njihov mali stan za koji već postoji oporuka da ga ostavljaju svojim dvjema kćerima.

 

Stan bi se mogao prodati ili iznajmljivati a iz tih bi se prihoda pokrivala razlika troška doma. Međutim, jedna se kćer rastaje i jedino rješenje stambenog pitanja joj je da se useli u roditeljski stan (ima i malodobno dijete). Druga kćer to će joj dopustiti, ali se ipak ne odriče nasljedstva na papiru.

 

Troškove razlike smještaja u domu i drugih troškova roditelja također će pokrivati ta druga kćer jer prva nema mogućnosti.

 

Zanima me može li se to nekako regulirati tako da kad se jednog dana stan bude prodavao nadoknadi drugoj kćeri troškove koje je imala, a koje ne bi imala da se stan iznajmljivao ili da se prodao?

 

Unaprijed hvala.

[KronicnaStranka]

Ako su kćeri navedene u oporuci (čijoj? - oporuku ne mogu potpisati dvije osobe), to im ne daje baš nikakva prava u pogledu stana sve dok je budući ostavitelj živ.

 

To je isključivo imovina živog/ih vlasnika, i svi pravni odnosi u vezi sa stanom mogu se ugovarati samo s njim/a, a on/i može/gu s pojedinom kćeri ugovoriti što hoće, pa i naplaćivati joj najamninu. To s drugom kćeri nema nikakve veze, niti ona ima kakvih prava u pogledu toga stana.

 

Oporuka ima učinak tek u trenutku smrti oporučitelja, a do tada je on može mijenjati ili opozivati po svojoj volji, i nikoga o tome ne mora obavijestiti, osim što naravno nekome treba povjeriti oporuku na čuvanje (npr. javnom bilježniku) da bi bio siguran da će biti izvršena.

 

Prema tome, izjava da jedna kćer drugoj "dopušta" da useli u stan u vlasništvu roditelja je besmislena (osim ako roditelj/i nije pod njezinim starateljstvom).

 

Između kćeri može postojati pitanje uzdržavanja roditelja koji one mogu regulirati i ugovorom (npr. da se radi o zajmu koji će dospjeti na naplatu u budućnosti), ali ne mogu u tom ugovoru ugovoriti ništa što uključivalo i raspolaganje budućim nasljedstvom. Tj. mogu napisati što hoće, ali su takve odredbe ništave.

[li1910]

Zahvaljujem na pojašnjenjima. Da, malo je prenagljeno sve to s podjelom budući da su oba roditelja srećom još živa, ali realno gledajući, u ovom konkretnom slučaju, kako se sada stvari poslože tako će i biti budući da tužbe među sestrama i nekog nasilnog iseljavanja jednog dana vjerojatno neće biti.

[KronicnaStranka]

Sestre mogu sklopiti neki oblik ugovora (koji vam točnije ne znam savjetovati) kojim će ugovoriti dospijeće novčane obaveze u budućnosti.

 

Odakle će sestra koja bude dužnik sredstva uzeti, nije bitno, a logično je da će to biti od njezine imovine koju bude imala u trenutku dospjeća obaveze.