Da li stranci mogu kupiti kuće bez građevinske dozvole

[zadar1902]

Poštovani.

Da li je moguće da npr. državljanin europske unije kupi kuću u Zadru, koja nema građevinsku dozvolu, upisana je u katastar ali nije u zemljišnik,kuća je građena 1980godine, nalazi se treći red do mora, okućnica 240m2, stambena površina 55m2 prizemnica, kuća nije legalizirana, što je potrebno uraditi da bi se kuća mogla prodati strancu.Unaprijed se Zahvaljujem.

[nim3]

Zašto ne? Nek i stranci upoznaju kupus u našoj državi!

[Utjerivaczakona]

Dakle može kupiti.

 

Naravno, problem će mu biti uknjižba jer će trebati utužiti upisane vlasnike.

 

Nepostojanje građevinske ili uporabne dozvole ne utječe na kupnju parcele

[felixx]

Može kupiti, ali se ne može uknjižiti kao vlasnik dok ne legalizira objekat (mora ishoditi uporabnu dozvolu/uvjerenje za uporabu).

Ne može u ugovor napisati da kupuje samo zemljište, jer je na zemljištu objekat, k tome upisan u katastru. Porezna uprava bi to vjerojatno tretirala kao pokušaj izbjegavanja plaćanja poreza(tj. fiktivno umanjivanje vrijednosti kupljene nekretnine).

 

Konačno, upitno je bi li taj stranac pristao sklopiti takav ugovor.