Nadopuna Građevinske Dozvole?!

[VedranU]

Bok ljudi...evo moj prvi post i malo komplicirano pitanje!

 

Posjedujem nekretninu za koju imam građevinsku dozvolu od 1994 g.,građevinska dozvola vrijedi za kuću prizemnicu od 140 m2...ali zbog potreba i nekih drugih okolnosti,ja sam nakon sedam godina 2001.g. podigao još jedan kat i krov!sad već par godina pokušavam ishoditi nadopunu građevinske dozvole ali u poglavarstvu grada uredno dobijam odbijenice zbog jednog problema....problem je taj što bi u budućnosti preko moje parcele trebala prolaziti gradska zaobilaznica,te je izdana zabrana gradnje za to područje!već evo osam godina ja na svojoj nekretnini nemogu vršit nikakve zahvate...nekretnina je nenaseljena,jer prevelik mi je rizik ulagat u to ako će mi za godinu dvije sve propasti!moram naglasiti da je kuća u dimenzijama građevinske dozvole...mislim dužina i širina!

 

zanima me...ako i uspijem ishoditi nadopunu građevinske dozvole...koliko to sve skupa košta...i dali mogu od grada tražit nekakve naknade zbog toga što već 7 godina živim kao podstanara a nesmijem graditi na svom zemljištu zbog zabrane gradnje!

 

malo sam zakomplicirao situaciju...ali ovo što sam napisao nije ni pola onoga što prolazim!

 

i da...po mojim predpostavkama i nekim naznakama od te zaobilaznice neće bit ništa...jer ni grad ni hrvatske ceste trenutno nemaju novaca za taj projekt!

 

svaki savjet i informacija će mi bit od velike pomoći...unaprijed hvala!

[felixx]

Obzirom je na toj lokaciji prostornim planom previđena prometnica, gotovo sigurno nećete uspjeti legalizirati dogradnju.

Najbolje rješenje vjerojatno bi bilo da srušite dogradnju i svedete objekat u dimenzije iz dozvole.

[slavko1941]

Složio bi se sa gosp. felixom da nećete dobiti dozvolu za nadogradnju ako je na tom dijelu prostornim planom predviđena prometnica.

 

Do realizacije tog plana doći će kad tad i vi tada nećete dobiti nadoknadu za cijeli objekat već samo za onaj dio za koji imate dozvolu.Prema tome nema potrebe ništa rušiti koristite dok možete i taj dio. Vjerojatno i pokušavate dobiti dozvolu iz tog razloga da u procjenu ide cijeli objekat što je normalno, ali mislim da grad na to neće pristati.

 

Nemate osnova za tražiti nikakvu nadoknadu jer kao što ste naveli imate završen objekat za koji imate dozvolu a i nadogradnju od 2001 god. a isti ne koristite već ste iz nekog razloga otišli u podstanare (?)

[felixx]

slavko1941 je napisao:

jer kao što ste naveli imate završen objekat za koji imate dozvolu a i nadogradnju od 2001 god. a isti ne koristite već ste iz nekog razloga otišli u podstanare (?)

 

Ako sam dobro razumio, objekat nije dovršen, upitno je ima li sve komunalne priključke.

Takav objekat ne može dobiti uporabnu dozvolu, a bez uporabne ne bi se smio koristiti. Kazne su drakonske, a samo je pitanje vremena kada će inspekcije u ovoj besparici krenuti u 'berbu'.