Zamjena stana pod kreditom

[vandicazg]

Poštovani,

interesira me da li je moguće izvršiti zamjenu nekretnine koja je pod kreditom? Naime moja obitelj trenutno živi u stanu od 49 m2 koji smo kupili na kredit od 30 godina. Pružila nam se prilika da stan mijenjamo sa drugom osobom i pređemo u veći stan. Kako je to izvedivo pravno obzirom da je banka uknjižena na ovaj stan i da je na našem stanu kredit? Može li se kredit samo prebaciti na novu nekretninu ili?

Hvala.

[BMT]

Ukoliko je procijenjena vrijednost novoga stana dovoljna da pokrije vaš dug po kreditu, ne vidim zašto bi bilo problema. Ukoliko nije, morat ćete i banci dati štogod para kako biste "upali" u procjenu.

 

U ovisnosti kad ste kupili manji stan, za koliko je veći stan veći od manjeg, koliko je razlika u godinama gradnje i na kojem se mjestu stanovi nalaze, bez obzira što se selite u veći stan (koji je po kvadratu uvijek jeftiniji od manjeg), pogotovo zbog pada cijena u zadnje vrijeme, postoji mogućnost da vam fali koja tisuća eura.