Temeljni kapital nekretnina

[robins]

Poštovani

zanima me sljedeće

u budućem periodu trebam uzeti kredit u banci

ali je uvjet banke da se nekretnina upiše kao temeljni kapital

da li je bolje staviti nekretninu u doo ili obrt

radi se o turizmu, hotel

molim Više informacija , koje su pogodnosti a koji nedostaci

hvala unaprijed

robin

[FOAH]

U svakom slučaju je bolje osnovati d.. jer u tom slučaju ne odgovarate vlastitom imovinom kao što je slučaj sa obrtom.

[ultra]

Prednosti obrta jesu:

-niži troškovi osnivanja

-jednostavnije knjigovodstvo (što znači i manje mjesečne izdatke za knjigovod.servis)

- brza promjena podataka (adrese obrta i sl.)

 

Prednosti d..-a :

- prenosivost društva (puno je jednostavnije prodati udjele ili kompletnu tvrtku nego u obrtu)

- nema ograničenja stručne spreme i zanimanja (poduzetnik može registrirati sve djelatnosti koje želi, a naknadno aktivirati bilo koju djelatnost nakon što ispuni zakonske obveze).

- jednostavnije iskazivanje troškova (kod obrta su troškovi samo ono što se stvarno i plati, a kod trgovačkog društva sve za što postoji pravovaljani račun koji se priznaje kao trošak)

- manji fiksni mjesečni troškovi (obrtnik mjesečno plaća akontaciju poreza na dohodak, te doprinose za mirovinsko i zdravstveno, ukoliko ne plaća te doprinose po nekoj drugoj osnovi, dok vlasnik poduzeća ne plaća doprinose ako nije zaposlen u svojoj tvrtki).

 

U sustavu PDV-a obrt i trgovačko društvo ponašaju se potpuno različito. Obrt plaća PDV i odbija pretporez samo kada je plaćen, odnosno naplaćen račun, dok d.. plaća porez i odbija pretporez za svaki izdani, odnosno primljeni račun. Ovakav sustav u nekim trenucima može biti prednost a u određenima nedostatak.

 

Izbor modela registracije nije jednostavan i najbolje je donijeti ga zajedno sa stručnom osobom (knjigovođom,poslovnim savjetnikom i sl.) koja se treba upoznati sa planom poslovanja kako bi mogla pomoći pri izboru.