Poništvanje kupoprodajnog ugovora zbog smrti kupca

[LanaZG]

Molim vas za pomoć. Naš otac je preminuo prije mjesec dana. Prije 4 godine je kupio komad zemlje i potpisao kupoprodajni ugovor kod javnog bilježnika sa vlasnicima zemlje(mislimo da nije platio nikakav porez na nekretnine). Također nije, osim jednog malog iznosa, do svoje smrti isplatio tu zemlju prodavaču-vlasniku zemlje. Mi nemamo sredstava da tu zemlju isplatimo i platimo porez, pa želimo da se taj kupoprodajni ugovor poništi i novac koji je do sada isplačen ostane vlasnicima zemlje za troškove koje su imali ili će imati. Što vlasnici zemlje moraju napraviti da se taj kupoprodajni ugovor poništi. Ostavinske rasprave nije bilo, jer naš otac nije posjedovao nikakvu pokretnu ili nepokretnu imovinu, a kako ovu zemlju nije isplatio niti upisao u zemljišne knjige, smatrali smo da i nije njen vlasnik, pa se ostavinska rasprava nije niti održala. Da li je možda dovoljan samo smrtni list i izjava da zemlja nije do kraja isplačena, da se kupoprodajni ugovor poništi. Unaprijed hvala na pomoći.

[desimir]

U Vasem slucaju se ne radi o "ponistavanju ugovora" vec o tome da izvrsite preinaku postojeceg, u smislu kako ste naveli. Obzirom da se radi o kupoprodaji nekretnine, ovakva nagodba bi morala biti pismena i ovjerena od j.b. Kao nasljednici kupca imate svojstvo ugovaraca.

[bovu]

razgovarajte sa vlasnikom nekretnine da vam uputi dopis da zbog se zbog neispunjavanja ugovorenih obveza raskida kupoprodajni ugovor.

 

i zaštičeni ste od porezne (kao nasljednici )

ako nekretnina nije prepisana.

 

niste dužni ispuniti ugovorenu obvezu a time i preuzeti dug za istu.