elaborat etažiranja

[fragollina]

Poštovani,

 

molim za pomoć. Vlasnica sam stana na otoku Rabu. Stan je u zgradi sa još pet stanova. Željela bih uknjižiti svoj stan kao samostalnu jedinicu, međutim ostali vlasnici, njih četvoro nisu zainteresirani za uknjižbu. Postoji eleborat etažiranja, da li je moguće uknjižit stan bez potpisa ostalih stanara?

[felixx]

Nije moguće.

Za provedbu etažnog elaborata potrebna je suglasnost svih suvlasnika.

Ima li zgrada uporabnu dozvolu?

[bovu]

po izmjenama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima

etežiranje zgrade je u nadležnosti upraviteljea zgrade.

etežirenjemora biti urađeno u roku od tri godine.

 

ukoliko se neko od suvlasnika protivi etažiranju

od istih suvlasnika tražiti naknadu štete.

šteta: manja vrijednost neetažirane nekretnine.

nemogučnost ostvarivanja hipotekarnog kredita.

......