Predugovor - postupak upisa vlasništva u tijeku

[ajambrov]

Poštovanje,

U tijeku je upis vlasnistva nekretnine na moje ime (temeljem presude) Vlasništvo u Katastru još uvijek sluzbeno glasi na prethodnu vlasnicu.

Mogu li sklopiti predugovor o kupoprodaji nekretnine u kojem ćemo navesti da kupac daje kaparu te da se prodavatelj u roku od XY dana predočiti vlasnički list.

Moje pitanje jest - Moze li se predugovor tako sročiti pa će banka predati požurnicu u katastar (jer kupac treba dići kredit) ili je nuzno ipak prvo dobiti vlasnicki list pa tek onda sklopiti predugovor i ugovor.

 

Unaprijed hvala!

[felixx]

ajambrov je napisao:

 

Moje pitanje jest - Moze li se predugovor tako sročiti pa će banka predati požurnicu u katastar (jer kupac treba dići kredit) ili je nuzno ipak prvo dobiti vlasnicki list pa tek onda sklopiti predugovor i ugovor.

 

 

Morate razlikovati katastar i gruntovnicu(zemljišnoknjižni odjel suda).

 

Možete sročiti kakav god predugovor, koji su spremni potpisati prodavatelj i kupac. Ali vodite računa da potpisani dokument i obavezuje - što ako ne uspijete 'srediti' papire u naznačenom roku.

 

Kredit banke po takvom predugovoru zaboravite - banka uopće neće razmotriti zahtjev ako nema čistog vlasništva.