brat na setru - prenos bez placanja poreza?

[super]

ako zelite bratu ili sestri ustupiti dio/pola neketnine jel ima verzija da se ne placa porez?

 

nesto kao prepisat ponovno na majku. pa majka darovni pola/pola

[Angie007]

Za Vas relevantni podaci iz Zakona o porezu na promet nekretnina jesu da porez na promet nekretnina pri nasljeđivanju, darovanju i drugom stjecanju nekretnina bez naknade ne plaćaju:

 

1. bračni drug, potomci i preci te posvojenici umrlog ili darovatelja,

 

2. braća i sestre, njihovi potomci te zetovi i snahe ostavitelja ili darovatelja kada nasljeđuju ili primaju na dar poljoprivredno zemljište, ako im je poljoprivreda osnovni izvor prihoda,

 

3. braća i sestre, njihovi potomci te zetovi i snahe ostavitelja ili darovatelja, kada nasljeðuju ili primaju na dar nekretnine, ako su s ostaviteljem ili darovateljem živjeli u gospodarskoj zajednici u vrijeme izgradnje građevine, stjecanja druge nekretnine, ostaviteljeve smrti ili primitka dara. G

(Gospodarskom zajednicom, u smislu ovoga Zakona, smatra se zajedničko stjecanje prihoda i imovine te raspolaganje prihodima i imovinom koja se nasljeđuje ili daruje.

 

Iz toga proizlazi da, ukoliko nije riječ o nekretnini iz točke 2. i 3., u konkretnom slučaju, način da izbjegnete porez jest da prvo s majkom sklopite darovni ugovor za tu polovicu nekretnine pa ona sa svojim sinom/kćeri sklopi novi darovni ugovor.

[super]

angie ja te volim, ali ja iz ove hrpe teksta ne mogu izvuci 2 kljucne rijeci koje su mi potrebne. zasto zakoni nisu kao tablice. ubacis parametre i imas odgovore.

 

umjesto da sad uzmem flomaster i podcrtavam bitno. ajmo mi na praktican primjer, vazi?

 

majka potpisala sinu darovni ugovor za zemlju. sin se uknjizio. sestra sad ulaze novce u zemlju i zeli pola/pola.

 

jel moguce dati joj pola a da se ne plati porez? radi se o poljoprivednom zemljistu. ali me zanima isti slucaj i za gradevinsko podrucje. konkretno kuca.

[felixx]

super je napisao:

jel moguce dati joj pola a da se ne plati porez? radi se o poljoprivednom zemljistu. ali me zanima isti slucaj i za gradevinsko podrucje. konkretno kuca.

 

Angie je dala odgovor.

Darovati polovinu majci, a majka daruje kćeri.

[super]

hvala. sad znam postupak. vec sam kroz to prolazio. tako nesto sam i predpostavio, ali sma se htio uvjeriti.

 

jel ima tko za dati linkove tabularnih i darovnih ugovoa?

 

ako budem isao platit odvjetnika za to, naplatit ceme.

 

 

i sto mislite opcenito o internim ugovorima? jesu li ti ugovori vazecci pred sudom jednog dana?

 

recimo nekom ustupite 10m2 za 10 000e. vrati mi za 10g... dajem primjer samo.