Vlasništvo stana i razvod

[emka]

Poštovani, molim savjet, što je moguće napraviti nakon rastave, ako je žena vlasnik stana da suprug iseli. Naime ukoliko to ne želi da li postoji kakva pravna mogućnost a da nije samo na papiru? Zahvaljujem i pozdrav.

[felixx]

Je li stan bračna stečevina, ili je stečen prije braka/nasljedstvom/darom?

Je li za trajanja braka bilo značajnih ulaganja u stan?

[emka]

Poštovani, stan nije bračna stečevina otkupljujem ga zajedno sa majkom koja ga je dobila od firme ( negdje smo na polovici) osim kupnje namještaja za jednu sobu ništa drugo nije značajnije ulagano. U braku kupljen kasnije samo auto. Najljepše zahvaljujem na savjetu. Možda je rješenje prodati stan, tada će se morati iseliti.

[bovu]

ako je majka vlasnik stana

bivšem zetu pošalje (pismeno preporučeni i sa povratnicom ) prijedlog za ugovor o najmu stana.(plaćanje i djela režija)

ako prijedlog nebude prihvaćen (ponuđenik se ne odazove nakon razumnog roka ) podnijeti tužbu za iseljenje

zbog nezakonitog korištenja stana.

 

u tužbi tražiti isplatu djela stanarine uvečeno za zakonske zatezne kamate i dio troškova režija za stan.

 

proučiti Zakon o najmu NN 61/96

[emka]

Poštovani, zahvaljujem na pomoći, ima li u praksi iskustva koliko su zapravo te tužbe za nezakonito korištenje stana zapravo izvedive. Naime želim iseljenje a ne davati najam stana. No ukoliko suprug nema kuda morat ću ponuditi najam koliko sam shvatila. Zapravo imaš opet nekog u stanu koga ne želiš, nije baš najsretnije rješenje. Pozdrav.

[felixx]

Sada je puno bolje nego prije.

Za par mjeseci je vani ako imate dobrog odvjetnika.

 

Zapravo, ako se odlučno postavite, vjerojatan je dogovor.

Ponudite neku lovu ili auto (i više nego zaslužuje, da ga se riješite) na ime 'bračne stečevine' - nije baš vjerojatno da će on uzeti namještaj.

Nešto ipak morate dati (i auto je bračna stečevina?!).

Suočen sa plaćanjem najma i režija, čak i unazad od prestanka bračne zajednice, i vašim odlučnim stavom da ga se riješite, bivši će najvjerojatnije otići sam.

[emka]

Poštovani, da auto je bračna stečevina ,to neka mu ostane, nego palo mi nešto na pamet, da li ima on pravo tražiti npr. za 15- godina otkupa stana (polovicu polovice) jer otkupljujem s majkom polovicu ako me shvaćate ?? Djeca odrasla (preko 20-tak godina još su s nama).Hvala na odgovoru.

[felixx]

Ako stan glasi na vas i vašu majku (pola-pola) i ako ste stan otplaćivali, suprug ima pravo na povrat polovine iznosa koji ste vi odplatili, četvrtinu otplate.

[emka]

Zahvaljujem, pretpostavljam cca stan vrijedi 100 tis.eura od toga četvrtina, jer procjene za otkup su bile veoma niske, simbolične, tako da bi to bio smiješno mali iznos. Pozdrav.