Razvrgnuće suvlasništa, rastava

[anonimno]

Supruga i ja smo suvlasnici na nekretnini. Nismo vjenčani. Ukoliko se rastavljamo i dogovorimo oko podjele nekretnine, odnosno ako ona isplaćuje mene ili ja nju, kakova je procedura? Sklapamo li kupoprodajni ugovor te plaća li strana koja isplaćuje odnosno kupuje drugu polovicu nekretnine porez na promet?

 

Hvala!

[anonimno]

Prema sdašnjim zakonskim pravilima, presumira se da su izvanbračni partneri, isto kao i bračni drugovi, suvlasnici nekretnina stečenih za vrijeme trajanja izvanbračne zajednice i to svaki u 1/2. Ukoliko zelite regulirati svoje imovinske pravne odnose na način da ravrgnete suvlasništvo dobro je da to učinite Ugovorom o diobi stečevine, analogno Ugovoru o diobi bračne stečevine. Tada mozete unijeti u ugovor odredbu kojom jedan izvanbračni drug postaje vlasnikom cjelokpne nekretnine koja je predmetom diobe, dok drugi stječe pravo biti isplaćen. Radi upisa u zemljišne knjige pametno je to potpise ugovornih strana ovjeriti kod javnog bilježnika.

[anonimno]

ok, hvala. A plaća li se porez na promet nekretninama u tom slučaju?

 

Hvala!