Stan - hipoteka

[ACMILAN]

Situacija je sljedeća:

Roditelji mojega dečka imali su zemljište koje je prodano za određeni iznos, a za ostatak je temeljem Ugovora dogovoren stan u zgradi koja će se sagraditi na tom zemljištu.

Kuća je sagrađena, ima četiri stana. Jedna stan je prodan, preostala su tri. Pregledom vlasničkih listova, utvrđeno je da je građ. firma koja je gradila zgradu uzela kredit i zgrada je pod hipotekom. Svi stanovi pa tako i stan koji je trebao pripasti njegovim roditeljima.

U međuvremenu je dogovoreno s investitorom (koji je ponudio opciju gradnje kuće u zamjenu za taj stan) da će se na susjednom terenu, također u vlasništvu dečkovih roditelja, sagraditi kuća. Investitor preuzima troškove izgradnje do visine podjednake vrijednosti stana. Misim da je ugovor za ovaj posao bio pripremljen no nije nikada potpisan.

Kako se s izgradnjom i pripremom papira odugovlači više no što je očekivano, njegovi roditelji su odustali od te opcije izgradnje kuće i zatražili da im se dodijeli stan kako je prvobitno i dogovoreno. Sad je pitanje, što je s hipotekom? Kako se takav stan prenosi s obzirom da to nije kupoprodajni ugovor? Oni neće ništa platiti za stan, to je bila razlika koja im je bila do pune cijene zemljišta na kojem je sagrađena zgrada? I što se dešava s hipotekom u tom slučaju? Oni hipoteku nisu imali, nisu ništa potpisali, kako se mogu pri preuzimanju stana riještiti hipoteke? Posotoji mogućnost da od investitora dobe neki drugi stan, na drugoj lokaciji koji nije pod hipotekom no oni žele baš ovaj - njihov teren u neposrednoj blizini, stan na odličnoj lokaciji, pogled na cijelu uvalu i sl.

Unaprijed zahvaljujem na odgovoru te se ispričavam ukoliko sam bila malo preopširna.