Prigovor na ovrhu za pričuvu

[commando]

Pozdrav svima.

Dobio sam rješenje o ovrsi za pričuvu za kotlovnicu, iako nisam vlasnik stana, već je stan u vlasništvu Republike Hrvatske.

Naravno na to ću napisati prigovor, pa me sad zanima što da napišem u prigovoru osim da im priložim dokaz da ja nisam vlasnik stana, već sam samo u najmu, a da je pričuvu po zakonu dužan plaćati vlasnik, dakle ministarstvo koje mi je stan iznajmilo, jer da na kraju ne bi ispalo da moram platiti troškove ovršnog postupka koji iznose preko 900 kn.

Unaprijed hvala.

[KronicnaStranka]

To da niste vlasnik stana bi u načelu trebalo biti sasvim dovoljno da pobijete zahtjev.

 

Kažem "u načelu" jer osobno imam iskustva sa sudom koji ni zemljišnoknjižni izvadak nije priznao kao dokaz vlasništva, nego je valjanim smatrao "popis suvlasnika" koji je dostavio upravitelj-tužitelj, a koji je bio potpuno pogrešan. No, to samo znači da bi se moglo desiti da pišete i žalbu, ali izgubiti ne biste smjeli jer postoje i odluke Ustavnog suda u kojima se utvrđuje da je obaveza na vlasniku.

 

Međutim, zbunjuje me da navodite da ste dobili rješenje o ovrsi za pričuvu za kotlovnicu.

 

Kotlovnica po mojem mišljenju nije posebni dio nekretnine, nego zajednički a to znači da bi se održavanje kotlovnice trebalo financirati iz pričuve koje se plaćaju po stanovima.

 

Međutim, potrošnju goriva tj. trokoškove grijanja bi trebali snositi korisnici. Jeste li sigurni da se ne radi o trošku za grijanje ili nečem sličnom?

[commando]

Kao prvo hvala Vam na odgovoru.

Troškove grijanja plaćam posebno i za to dobijam poseban račun i tu nema nikakvih problema, međutim kotlovnica je zajednička za cijeli kvart, tj dvije ulice, a ne samo moj ulaz i točno je navedeno pričuva za kotlovnicu.

Inače račun za pričuvu za samu zgradu, tj ulaz. također ne dobijam, jer nisam vlasnik stana, već to plaća ministarstvo čiji stan imam u najmu.

Možda bi bilo najbolje da odem sutra do javnog bilježnika iz čijeg sam ureda i dobio rješenje o ovrsi, pa da s njima vidim što dalje.

Uglavnom hvala na odgovoru.

[KronicnaStranka]

Javni bilježnik je samo posrednik koji obavlja poslove nespornih ovrha. U slučaju spora, postupak preuzima sud. Javni bilježnik mora paziti samo na to da je forma prijedloga za ovrhu u redu, a u bit stvari ne može ulaziti. Dakle, kod njega ćete teško nešto postići.

 

Trebali biste razgovarati s onim tko je ovrhu pokrenuo, i paziti da vam zbog rekla-kazala ne istekne rok za prigovor. Ne oslanjajte se na nikakva usmena obećanja da će povući ovrhu, da se radi o pogrešci ili nešto slično.