stan u prizemlju zgrade - pekara - potpisi suvlasnika!?

[bare71]

Pozdrav svima,

stambena zgrada ima 15 stanova, jedan od suvlasnika (investitor) koji ima u zgradi 1 stan i 1 poslovni prostor namjerava otvoriti pekaru u svom stanu u prizemlju. Radovi su pri kraju, a on od ostalih suvlasnika nije tazio pristanak za to. Zanima me da li mu je potreban pismeni pristanak ostalih suvlasnika? Također me zanima i status susjeda u zgradi do (udaljena 10 m, ulaz u pekaru je točno ispod prozora spavacih soba)? Ako su potpisi potrebni, interesira me gdje se moze provjeriti ima li ih i ima li sve potrebne dozvole za otvaranje pekare, jer je s njim nemoguce razgovarati?

Hvala

[bare71]

upomoooooc.....

[Jethro]

da, potrebni su mu svi potpisi. ukoliko otvori pekaru a ti nisi za to, možeš reagirati - pošalji mu inspekciju. samo u žalbi navedi da te nije pitao ništa.

[bovu]

svaki suvlasnik zgrade i vlasnik ako je i vlasnik stana

sa svojim stanom smije činiti šta ga volja (u zakonskim okvirima)bez pitanja i odobrenja ostalih suvlasnika zgrade koji se vlasnici posebnog djela.

 

za prenamjenu stambenog u poslovni prostor potrebne su dozvole državnih institucija ane suvlasnika zgrade.

 

možeš poslati inspekciju koja može zaustaviti radove

ali možeš zaraditi i kaznenu prijavu i tužbu za naknadu štete.

[Jethro]

bovu je napisao:

svaki suvlasnik zgrade i vlasnik ako je i vlasnik stana

sa svojim stanom smije činiti šta ga volja (u zakonskim okvirima)bez pitanja i odobrenja ostalih suvlasnika zgrade koji se vlasnici posebnog djela.

 

za prenamjenu stambenog u poslovni prostor potrebne su dozvole državnih institucija ane suvlasnika zgrade.

 

možeš poslati inspekciju koja može zaustaviti radove

ali možeš zaraditi i kaznenu prijavu i tužbu za naknadu štete.

 

točno, smije činiti ono što mu je volja u zakonskim okvirima i ne treba tražiti nikog ništa, no kad bude tražio dozvolu, nadležno tijelo tražit će ga suglasnost ostalih tako da ti i ne stoji priča.

 

što se tiče prenamjene u poslovni prostor, tu si u pravu i to općenito.

 

ako on bez suglasnosti otvara nešto, ti mu pošalješ inspekciju, makar si u krivu (možeš iskazati samo sumnju da se nešto radi bez potrebnih dokumenata), kako ti to misliš da može zaraditi kaznenu i tužbu za naknadu štete ako inspekcija ga zatvori zbog neimanja potrebne dokumentacije?????

znači, lopov te pokrade, prijaviš ga, uhvate ga, a on tebe tuži za naknadu izgubljene štete?

koliko sam shvatio, nije problem u prenamjeni nekog prostora, nego je problem što će mu defilirati ljudi, dostava, mirisa ko u priči, buka i sl...

 

zamisli kako bi se susjedi muslimani vegetarijanci osjećali

kad bi u svom stanu otvorio pečenje odojaka...

 

uvjeti su u narodnim novinama (neki zakon, ali o čemu), proguglaj pa javi, doista nemam vremena, a i mene živo zanima...

evo, samo ovo dosta govori:

 

http://www.forum.hr/archive/index.php/t-548951.html

[bare71]

pozz, puno hvala na odgovorima, radi se o prenamjeni stambenog u poslovni prostor.

Gospodin je samoinicijativno postavio dimnjake na vanjsku fasadu zgrade i postavio reklame, neko je prijavio jer su jucer bili komunalni redari i inspektori. Vidim da radove nastavlja, a u ponedeljak i ja zovem nadlezne sluzbe.

[Jethro]

prva kazna je npr x kuna, druga je 1,5x kuna, treća 3xkuna. kad se skupe kazne, čovjek je u stvarno velkom problemu...