Ne želi potpisati aneks ugovora!

[anonimno]

Molim vas za pomoć!!

 

Osoba od koje sam kupila stan ne želi potpisati aneks ugovora (nakon dogovora da ćemo se naći, ne javlja se na telefon, izbjegava kontakt..) koji mi je potreban za upis stana u gruntovnicu; kada smo sklapali ugovor slučajno smo izostavili neke podatke. Da li je ta osoba dužna to potpisati ? i njezin ugovor nije potpun... Što da radim?

 

Unaprijed hvala!!!

[anonimno]

Dužna je i možete ju tužiti ako će se pokazati potrebno.

Nadam se da imate evidenciju uplate novca prema toj stranci kao prodavatelju, bilo nekakva bankovna transakcija, bilo odredba ugovora koja kaže da ste isplatili prodavatelja.

[anonimno]

I obvezno zatražite uknjižbu predbilježbe na gruntovnici ako Vam je nisu po sl. dužnosti proveli.

[anonimno]

je napisao:

uknjižbu predbilježbe

 

Ili je uknjizba ili je predbiljezba, nema uknjizbe predbiljezbe.

 

I ne mora nista potpisati jer je ugovor pravni posao koji nastaje suglasnoscu valja stranaka, bas kao i njegovo izmjene ili dopune.

[anonimno]

je napisao:

je napisao:

uknjižbu predbilježbe

 

Ili je uknjizba ili je predbiljezba, nema uknjizbe predbiljezbe.

 

I ne mora nista potpisati jer je ugovor pravni posao koji nastaje suglasnoscu valja stranaka, bas kao i njegovo izmjene ili dopune.

Ako mu fali clausula intabulandi ili kako se ovdje čini opis nekretnine ne štima, a volja se razaznaje iz osnovnog ugovora i kupac je isplatio cijenu, onda ne vidim razloga po kojem prodavatelj smije kupcu onemogućiti upis prava vlasništva (tužba za izdavanje tabularke...).

[Rupa]

I uz tužbu sigurnosti radi, tražiti zabilježbu spora ili zbranu otuđenja i opterećenja nekretnine.

U puno ovakvih slučajeva dovoljno je da odete kod odvjetnika i tražite da drugoj strani pošalje opomenu.

Tada će shvatiti da mislite ozbiljno, a i prijetnja naknadom troškova kao i parničenjem, obično djeluje dovoljno stimulativno da se potpiše ankes ugovora.

I ubuduće idite kod odvjetnika da Vam sastavi ugovor. Nešto će koštati, ali ćete barem izbjeći ovakve probleme. A honorar za sastav ugovora je puno manji od troškova parnice.

Sretno!

[anonimno]

je napisao:

Ako mu fali clausula intabulandi ili kako se ovdje čini opis nekretnine ne štima, a volja se razaznaje iz osnovnog ugovora i kupac je isplatio cijenu, onda ne vidim razloga po kojem prodavatelj smije kupcu onemogućiti upis prava vlasništva (tužba za izdavanje tabularke...).

 

Vrste upisa po ZZK su predibiljezba, zabiljezba i uknjizba.

 

Gdje vi vidite da nedostaje clausula intabulandi???

 

Mozete nam navesti Zakon i clanak prema kojem bi prodavatelj bio obvezan zakljuciti aneks, kako vi tvrdite u svom postu?