Kako se predbilježiti za upis prava vlasništva kod izvanknjižnog vlasništva?

[niveskp]

Kupila sam garažu u garažnom objektu za koji je prije 4 godine u Gruntovnicu predan elaborat o etažiranju. U Gruntovnicu sam predala svoj kupoprodajni ugovor s prodavateljem i prodavateljev kupoprodajni ugovor s građevinskim poduzećem koje je garažni objekt izgradilo 1970. godine i koje je u Gruntovnici upisano kao vlasnik garažnog objekta, kako bih dokazala neprekinuti niz izvanknjižnih prijenosa prava i predbilježila se za upis prava vlasništva kad etažiranje garaža jednom bude provedeno. Moj zahtjev je odbijen zbog pogrešno upisane katastarske općine u prodavateljevom kupoprodajnom ugovoru s građevinskim poduzećem. Prodavatelj mi je nakon ove odbijenice dao kopiju dokumenta iz 1972. godine u kojem ga dotično građevinsko poduzeće naknadno izvještava o katastarskoj općini, čestici i broju zk uloška u koji je garaža upisana i na tom dokumentu je napisana ispravna katastarska općina. Je li taj dokument za Gruntovnicu dovoljan dokaz o ispravnosti katastarske općine ili moj prodavatelj mora sklopiti aneks ugovora s pravnim sljednikom građevinskog poduzeća od kojeg je kupio garažu? Dotično građevinsko poduzeće naime više ne postoji. Drugi problem je etažiranje garaža koje nije provedeno i zbog kojeg u kupoprodajnim ugovorima nedostaje idealni dio određen razlomkom. Moja dilema je da li ponovo predati u Gruntovnicu zahtjev i kakav zapravo zahtjev: da li za uknjižbu ili predbilježbu, s ugovorima te dokumentom iz 1972. godine ili pričekati odobrenje elaborata o etažiranju i tada raditi anekse ugovora. Unaprijed hvala na savjetu.