nespavam objavljeno: 2. lipanj 2011. Dijeli objavljeno: 2. lipanj 2011. Uz pozdrav forumašima molim za pojašnjenje vezano za ugovor o stambenom kreditu: kako i na koji način kreditni dužnik od banke može zahtijevati da se preostali dug po kreditu (te iste banke) naplati "aktiviranjem" založnog prava banke na nekretnini? Unaprijed zahvaljujem na odgovoru. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Mistral odgovoreno: 6. lipanj 2011. Dijeli odgovoreno: 6. lipanj 2011. Pretpostaviti je da banka Vama kao jamcu uzima novac, a vi biste htjeli da se namiri prodajom imovine onoga tko je digao kredit - čitaj dobio novce. Odgovor je nikako, banka može birati, jedino da odete u banku i dogovorite se da vi preuzmete kredit. poz Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
nespavam odgovoreno: 9. lipanj 2011. Autor Dijeli odgovoreno: 9. lipanj 2011. Mistral, ja sam kreditni dužnik i zbog pogoršane financijske situacije nisam u mogućnosti uredno otplaćivati taj stambeni kredit, pa me stoga zanima kojim pravnim putem mogu probati ishoditi da se banka za ostatak duga naplati prodajom nekretnine koja je dana u zalog. Pretpostavljam da bi nakon prodaje te nekretnine ostalo još duga, ali od toga ne bježim. Želim samo da se aktivira založno pravo nad nekretninom, ali ne stoga što mi je banka nakon zaračunavanja zateznih kamata i ovrhe na plaći u konačnici izložila nekretninu na prodaju nego da to bude po mojoj volji. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
mokronoge odgovoreno: 9. lipanj 2011. Dijeli odgovoreno: 9. lipanj 2011. Najgora varijanta vam je čekati i poticati javnu dražbu jer ćete tako dobiti najmanji iznos. Ili vidite sa bankom mogućnost reprogramiranja kredita, ili ako imate mogućnost iznajmiti nekretninu za iznos koji bi pokrivao ratu kredita... Ili oglasite nekretninu na prodaju, vidite koliko biste mogli dobiti za nju, prodajte je i vratite dug banci. Što duže čekate to vam se iznos duga povećava. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
nespavam odgovoreno: 9. lipanj 2011. Autor Dijeli odgovoreno: 9. lipanj 2011. mokronoge je napisao: Najgora varijanta vam je čekati i poticati javnu dražbu jer ćete tako dobiti najmanji iznos. Ili vidite sa bankom mogućnost reprogramiranja kredita, ili ako imate mogućnost iznajmiti nekretninu za iznos koji bi pokrivao ratu kredita... Ili oglasite nekretninu na prodaju, vidite koliko biste mogli dobiti za nju, prodajte je i vratite dug banci. Što duže čekate to vam se iznos duga povećava. Ne mogu prodati nmekretninu kad banka ima založno pravo na njoj - može ju prodati banka, zato to i tražim (odn. raspitujem se o toj mogućnosti). Reprogram mi nije opcija jer će mi se tako samo povećati ukupni dug, a stanje mi se neće popraviti. Znam da se s čekanjem iznos duga povećava - zbog zak. zateznih kmata ali ja još nisam u toj situaciji iako će do nje doći. Nemoguće da nema nekog pravnog instituta temeljem kojega ja kao kreditni dužnik mogu tražiti od banke - vjerovnika da dug (ili barem dio) naplati prodajom nekretnine nad kojom je založno pravo (opet naglašavam ne bježim od ostatka duga, samo ga hoću barem u jednom dijelu smanjiti)? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
mokronoge odgovoreno: 9. lipanj 2011. Dijeli odgovoreno: 9. lipanj 2011. Nije istina da ne možete prodati nekretninu vi nego banka jer je u njenu korist upisana hipoteka. Hipoteka je teret koji prati nekretninu bez obzira tko je vlasnik nekretnine. Istina je da bi malo tko kupio nekretninu opterećenu hipotekom Samo vam skrećem pažnju da ukoliko banka pokrene postupak koji će rezultirati dražbom, dobiveni iznos će biti znatno manji od stvarne vrijednosti nekretnine, a iz dobivenog iznosa prvo se namiruju svi troškovi (dražbe...) pa tek onda dugovanja po kreditu... Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Mistral odgovoreno: 23. lipanj 2011. Dijeli odgovoreno: 23. lipanj 2011. Nađite kupca za nekretninu, pa makar i da ostane neki manji dio duga nakon što je prodate. koordinirajte se sa bankom i sve će biti ok. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
random odgovoreno: 30. lipanj 2011. Dijeli odgovoreno: 30. lipanj 2011. Imam jedno pitanje, naime već neko vrijeme razmišljam o tome da prestanem plaćati stambeni kredit. Nije da ga ne mogu plaćati nego mi se financijski više ne isplati. Zanima me koje su konsekvence u slučaju prestanka plaćanje kredita odnosno raskida ugovora o stambenom kreditu. Banka ima založno pravo na stanu pa me zanima je li moj dug rješen s tim da banka uzme stan sebi pa neka radi sa njim što poželi. Molim odgovor i unaprijed hvala Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
bovu odgovoreno: 1. srpanj 2011. Dijeli odgovoreno: 1. srpanj 2011. ako dođe do raskida ugovora o kreditu banka traži jednokratnu uplatu ostatka duga sa dospjelim kamatama. ako nekretnina bude prodana na dražbi (zbog ovrhe duga) cijena koja se može dobiti za nekretninu je puno manja i može pokriti samo dio duga . na neotpaćeni dio duga teku zakonske zatezne kamate. a moguća je i ovrha na drugim nekretninama ili prihodima. najbolje je redovito podmirivati obveze po kreditu. ili kredit isplatiti jednokratnom uplatom. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.