dosjelost

[anonimno]

Molim pomoć.

Susjed me je tužio i poziva se na dosjelost za parcelu koju sam kupio prije 1 mjesec i odmah sam je uknjižio.

Parcela se nalazi ispred ulaza njegove kuće a sa strane moje kuće. Istina je da jedino preko nje može izaći na glavnu cestu. Parcela je mala (10m) a on smatra da je njegova jer su je koristili njegovi prednici (polubrat i maćeha od kojih je kupio prije 5 godina). Oni su je kupili 1974. god.

Moja obitelj je spornu parcelu koristila dok on nije počeo praviti kuću (prije dvije godine). ne samo da smo koristili spornu parcelu nego smo koristili i njegovu a uz odobrenje njegove maćehe i to 20 godina. Svjesan sam da će mu morati pripasti dio da može izaći ali zašto bi mu pripala cijela parcela?

Kakvo je iskustvo ostalih i da li mi može objasniti netko tko je stručan.

hvala

 

[Jole]

Obzirom da ste savjestan stjecatelj prava vlasništva susjed se može slikati s dosjelošću.

[Rupa]

Pošto ste očito prvi susjedi, a uvijek je biti bolje u dobrosusjedskim odnosima, predlažem da lijepo odete kod odvjetnika (naravno neka sve troškove snosi on), uspostavite za susjeda pravo služnosti puta preko te parcele, Vi ćete zadržati vlasništvo, on će moći mirno preko te parcele prolaziti, i svi sretni i zadovoljni u čas posla.

[anonimno]

Da, lijepo bi bilo kada bi se to moglo ali, na žalost, odnosi su već dobro narušeni.

Svakako, hvala Vam na savjetu.

[anonimno]

Hvala Jole.

Možete li mi još reći, ako je ispred njegove kuće 5 metara sporne parcele a 5 ispred moje koliki će otprilike prolaz njemu dopustiti? Zar će mu dopustiti prolaz preko cijelih 5 metara? Zanima me jer planiram s te parcele krenuti praviti stepenište i trebat će mi otprilike 3 metra, što bi značilo da njemu ostaje 2 metra prolaza? Unaprijed hvala.

[anonimno]

Vaš susjed ako sam shvatila kupio je parcelu prije 5 godina, tj. prepisao na sebe, mora je pošteno koristiti barem 10 godina, tada ima pravo na dosjelost, a on je tužitelj i on mora to dokazati, ne može uzeti koliko on hoće nego kako se nagodite ili kako sud odredi. Ako je to negdje na moru računajte da će sud trajati 3,4,5... godina, i uzmite odvjetnika i želim vam sreću. Protiv nas je za isti slučaj dignuta tužba u ovo doba 2002. možda ćemo završiti sljedeće godine (KRK).

[Jole]

Ako je susjedu jedini prilaz preko vaše parcele morati ćete mu dati služnost prolaza a za to je dovoljno i 2,5 m

[anonimno]

Možete misliti, sad me je tužio da mu ometam posjed. 2 tužbe u osam dana.

Ja sam na svoju parcelu, ispred njegove, parkirao motor i ostavio mu 4 metra prolaza. Ne znam što više traži. Da li je to potez očajnika?

[anonimno]

I ja imam slican problem samo sto sam ja mijenjala svoj ulaz u dvoriste,sto je inace bio javni put ,za susjednu parcelu-14m2 na njegovo trazenj jer mu je u datom momentu to odgovaralo,a sada nakon 10 godina koristenja zeli to nazad.Put smo uredili imamo na pismeno i sada smo na sudu jer nam nece dati nijedan ulaz a to nam je jedini moguci izlaz na glavnu cestu.Sada mi jedino ostaje cekati presudu,on laze uz pomoc odvjetnika a nitko mu ne zeli biti svjedok u tim lazima.