Izlučni vjerovnik u slučaju stečaja?

[ikri]

Tražim pomoč.

Godine 2002 kao slovenski državljanin kupio sam nov stan u Hrvatskoj. Pošto se kako slovenski državljanin tada nisam mogao uknjižiti kao vlasnik, kao vlasnik ostala je uknjižena firma koja je gradila taj stan. Kao zaštitu naparvili smo ugovor o hipoteci za vrednost stana, koja je uknižena na moje ime i je prva u redu (danas vredi pola manije nego je tržna vrednost stana). U međuvremenu firma koja je radila stan došla je u financijske probleme, pa je sada na tom stanu više upisa (ovrhe i privremene mjere)koje mi sprečavaju upis vlasništva. Kako izgleda firma če skoro u stečaj, pa me zanima zali postoji mogučnost da nastupim kao izlučni vjerovnik u slučaju stečaja. Koji uslovi trebaju biti zato izpunjeni. Imam ugovor na osnovi kojeg bi se sada mogao uknjižiti kao vlasnik, svi računi stižu na moje ime i plačeni su, u stanu sam več skoro 10 godina...? Dali to nešto znači ili ne?

 

Puno hvala na odgovoru!

[dioničar]

Poštovani,

 

rekao bih da Vam je najbolje ne činiti ništa, jer iako možete zatražiti uknjižbu prava vlasništva, tada bi ste praktično stali na mjesto dužnika. Sada kada je ovrha već pokrenuta Vi sa hipotekom stojite prvi u redu naplate u slučaju prodaje, isto vrijedi ako se naknadno pokrene stečaj, tada imate položaj razlučnog vjerovnika.

[severus]

Vi biste trebali prije uknjižbe prava vlasništva na Vaše ime u zk ulošku, podnijeti i zahtjev za brisanje dalje upisanih zabilježbi ovrha, s pozivom na čl. trenutno aktualnog Oz.

Alternativno, mogli biste Vašu nekretninu kupiti ( ili dobro povratiti uloženu vrijednost ) na javnoj dražbi. Kao hipotekarni vjerovnik imate određena dodatna prava prema Ovršnom zakonu koja Vam daju poseban položaj u ovršnom postupku.

 

Lp

[ikri]

Poštovani,

 

Hvala Vama na odgovoru.

Dali mi možete reći koji je taj čl. ovršnog zakona prema kome bi mogao podnjeti zahtjev za brisanje upisanih zabiljeležbi ovrha. Dali to valja i za zabilježbe privremenih mjera?

 

LP

[dioničar]

Poštovani,

 

ovo bi ste mogli zatražiti eventualno po čl 140. novog ovršnog zakona ali taj članak još nije stupio na snagu, tako da nisam siguran za nešto drugo, možda severus zna.

[severus]

Takva odredba stoji i u sadašnjoj verziji zakona, čl. 89. Doduše, ne rješava ovrhe, već daje mogućnost odgode do konačnog rješenja slučaja.

[ikri]

Poštovani puno Vama hvala na odgovorima.

 

Dali to znači, da brisanje dalje upisanih zabilježbi u mom slučaju ne dolazi o obzir?. Firma koja je pokrenula ovrhu i firma koja je gradija stan su u parnici več duže vreme i vjerojatno slijedi stečaj firme. Dali u ovo vrijeme mogu nešto da uradim ili samo da čekam?

 

LP