Ugovor o najmu za zgradu koja nije upisana u zemljišne knjige?

[amaterka]

U mojem slučaju lokalna samouprava je vlasnik zemljišta na kojem je zgrada koja nije upisana u zemljišne knjige, piše oranica ili tako nešto. Je li moguće da mi oni daju ugovor o najmu, da bi im ja plaćala korištenje te zgrade? Koristim tu istu zgradu već godinama, plaćam lokalnoj samoupravi najamninu po ugovoru. Tek nedavno je isplivalo da ta zgrada kao takva uopće ne postoji u knjigama. Jesu li znači oni uopće vlasnici te nekretnine?

Budući da su tek nedavno uspijeli otkupiti svo zemljište pod tom zgradom, a zgrada je napravljena pred 50-ak godina.