nadstrešnica u dvorištu zgrade

[roxy10]

Kupili smo stan čije se vlasništvo proteže i na parkiralište. Zanima me možemo li na njemu, bez suglasnosti ostalih suvlasnika, a sukladno elaboratu, napraviti nadstrešnicu za automobil? Ako je potrebna suglasnost- da li je riječ o suglasnosti svih suvlasnika ili 51%?

[mgrbic]

nacelno nebi nikako smijeli jer nije predvidjeno

[santolina]

Da li ste dobili tocno odredjenu parcelu za parking? da li biste uredjenjem narusavali izgled cjelokupne povrsine ili ometali ostale stanare?

[roxy10]

Na parkiralištu postoje obilježena parkirna mjesta koje ne odgovaraju stanju u zemljišnim knjigama. Naime kako dvorište ide "u koso" prilikom postavljanjem betonskih kocaka cijelo je parkiralište obilježeno na nepravilan način. Zatražila sam od predstavnika stanara da se parkiralište obilježi na pravilan način odn. da stvarno stanje odgovara stanju u zemljišnim knjigama što je obećao učiniti. Iako ne znam tko je uopće ovlašten za obilježavanje?! Smatram da ne bi narušili izgled zgrade. Što se tiče ometanja stanara- ne bi nikome smetali glede manevriranja automobilima. Možda jedini problem može biti taj što se parkiralište nalazi tik do zgrade odn. susjedova prozora? Hvala unaprijed!!!!!!

[santolina]

A da li svaki stanar ima pravo na jedno tocno odredjeno parkilasno mjesto tj da li postoji tocan broj parkilasnih mjesta prema broju stanova? Prvi korak da se pravilno obiljeze parkil. mjesta je OK.

Dalje:

"Smatram da ne bi narušili izgled zgrade. Što se tiče ometanja stanara- ne bi nikome smetali glede manevriranja automobilima. Možda jedini "

-Ovo je opet Vase misljenje bez pitanja ostalih stanara.

 

Ja znam jednog koji se digne u 5 ujutro i pila ukrasno drvo zasadjeno prema planu uredjenja samo zato sto to drvo ispusta neke sitne trunke na njegove 2 krntije koje uporno parkira jednu ispred druge tj na taj nacin uporno cuva 2 parkirna mjesta a unistava okolis.

[roxy10]

Da, postoji točan broj parkirališnih mjesta prema broju stanova odn. svaki stanar ima predviđeno parkirališno mjesto.

[upitnik]

Treba vam 100% suglasnost suvlasnika, a treba li još i građevinska dozvola - ne znam kako stvari stoje s nadstrešnicama te vrste. Međutim, možda je dovoljna i većinska suglasnost - najbolje da pitate u nadležnom odjelu za graditeljstvo, zaštitu okoliša,...

 

Zakon o vlasništvu

Članak 41.

(1) Za poduzimanje poslova koji premašuju okvir redovitoga upravljanja (naročito promjena namjene stvari, veći popravci, dogradnja, nadogradnja, preuređenje, otuđenje cijele stvari, davanje cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanje hipoteke na cijeloj stvari, odnosno davanje

pokretne stvari u zalog, osnivanje stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga tereta ili prava građenja na cijeloj stvari) potrebna je suglasnost svih suvlasnika.

[roxy10]

Zahvaljujem!!!!