ugovor o najmu kao dokaz o nevlasništvu

[Ivanka1951]

Moj brat je u posjedu tj obrađuje vrt (potencijalno gradilište)već više od 30 god. koji je dio čestice koja je samo u mom vlasništvu. Sad ja njemu prepuštam svoj dio u zajedničkoj kući tražeći da se on odrekne eventualnih prava na taj vrt (za koje on tvrdi da ima na osnovu obećanja od pok. oca, mada ja znam da je to laž.)

Sud mi je to traženje odbio jer pravo stvarno ne postoji. Ali pod prijetnjom da može doći do prodaje kuće na javnoj dražbi, brat je rekao da će se odreći vrta ali i dalje postoji mogućnost da to isto"pravo" postavlja i on poslije suda - svojom agresivvnošću kao i njegovi nasljednici iz "neznanja".

Pitanje: da li bi bilo bolje to riješiti bratovim odricanjem kod j. bilježnika ili tako da mu se zemlja dade u najam pa da to posluži kao dokaz o nevlasništvu?

[bovu]

vlasnik nekretnine je onaj ko je upisan kao vlasnik u zemljišnoj knjizi (gruntovnici)

jedini pravnim poslom vlasištvo može preči nadrugu osobu.

(darovanjem ,prodajom ,zamjenom itd.)

obečanje nečega nije pravni posao

ako si vlasnik zemljišta možeš korisniku uputiti prijedlog za sklapanje ugovora o najmu nekretnine(pismeno preporučeno i sa povratnicom )

a može i tužbom tražiti naknadu za korištenje nekretnine i to za 5 godina unazad uvečano za kzakonske zatezne kamate.

ako odbije (ili se ne odazove )sklapanje ugovora o najmu i nastavi bespravno koristiti nekretninu možeš tražiti sudsku zaštitu.

 

nije mi jasno zašto daješ dio svoje nekretnine

da bi se prestalo sa korištenjem tvoje nekretnine .

jednostavno uputi pismeno prijedlog za sklapanje ugovora o najmu i odredi primjerenu naknadu.

 

ako brat koristi cijelu kuću

tražiti naknadu za korištenje suvlasničkog djela kuće .

ako treba i tužbom

i to za 5 godina unazad sa kamatama.