nasljeđivanje nekretnine

[rujan2011]

Lijepo molim pomoć u vezi sljedećeg. Gospodin ima dva odrasla sina koji obojica imaju svoje obitelji i ima u vlasništvu jednu nekretninu. Jedan sin je vrlo situiran i ima u vlasništvu više nekretnina. Drugi sin nema nijednu nekretninu i ima vrlo tešku životnu situaciju(dugove i blokade računa,propalu firmu i dr.). Pošto su jasno obojica nasljednici zanima me da li je moguće prije smrti napraviti darovni ugovor kojom gospodin daruje nekretninu svome maloljetnom unuku ( sinu od drugog sina ) kako bi se ista nekretnina zaštitila od ovrha drugog sina. Zanima me da li prvom sinu onda pripada samo nužni dio u nasljeđivanju? Podlježe li plaćanju poreza takav darovni ugovor(djed daruje unuku) i da li je to uopće moguće pošto je unuk maloljetan? Kakav je zakon u pogledu toga? Da li je moguća tužba prvog sina prema drugom ako se ispoštuje isplata nužnog djela i koliki je to iznos i da li se određuje prema vrijednosti nekretnine? Unaprijed zahvaljujem

[rujan2011]

Poštovani! Da li mi možda netko zna i može odgovoriti na ovo pitanje? Pliz Puno hvala

[bovu]

nužni nasljednici su djeca i bračni partner

nekretninu možete darovati unuku ali nužni nasljednik može tražiti nužni dio iz nekretnine (može a nemora )

samo nužni nasljednik može pobijati darovni ugovor zbog povrede nužnog dijela.

 

na darovanu nekretninu ne polaća se porez na promet nekretnina (potomak ,predak)

i maloljetnom djetzetu se može darovati nekretnina.

 

ugovor o doživotnom uzdržavanju isključuje nasljeđivanje i nužni dio.

[rujan2011]

Poštovani g.bovu! Zahvaljujem na preciznom odgovoru uz sva nužna objašnjenja. Stvarno ste mi pomogli i još jednom vam se zahvaljujem pozdrav